● 圣運推薦：房屋拆遷糾紛裁決案件中以何時房屋市場價值為準

● 圣運推薦：房屋拆遷許可證的申請條件是什么

● 圣運推薦：無《房屋拆遷許可證》擅自實施拆遷怎樣處罰

● 圣運推薦：房屋拆遷許可證審批后拆遷管理部門同時要做的工作

● 圣運推薦：申請房屋拆遷許可證需交材料

● 圣運推薦：房屋拆遷征收補償標準，2022拆遷賠償標準一覽表:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：房屋拆遷征收與補償安置，安置補償和房屋拆遷的區別:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：集體土地征收與房屋拆遷補償，國有土地和集體土地拆遷補償一樣嗎:今日土地征收規定更新

一、房屋拆遷超出平方面積價格怎么辦

1. 查看拆遷補償協議：

先確認協議中對于超出面積價格的具體約定。若協議明確規定了超出面積的計價方式、單價等，應按協議執行。

2. 了解當地政策：

不同地區有不同的拆遷政策。有的地區會對超出面積給予一定優惠價格，有的則按市場評估價。可向當地拆遷管理部門咨詢，看政策對超出面積價格有無統一規范。

3. 評估合理性：

若覺得超出面積價格不合理，可申請重新評估。由專業評估機構對超出面積部分進行價值評估，以確定合理價格。評估應依據房屋的區位、用途、建筑結構等因素綜合考量。

4. 協商解決：

與拆遷方進行協商。說明自己認為超出面積價格不合理的理由，爭取達成雙方都能接受的價格調整方案。若協商不成，可通過法律途徑解決。

5. 法律途徑：

若確實存在價格不合理等糾紛，可向法院提起訴訟。在訴訟中，需提供相關證據，如拆遷政策文件、評估報告等，以支持自己的訴求，維護自身合法權益。

二、房屋拆遷超出平方面積價格違法嗎

1. 一般情況下，房屋拆遷超出面積的價格是否違法不能一概而論。

2. 如果拆遷補償安置協議是雙方自愿簽訂，且約定的超出面積價格合理，符合當地市場行情及相關政策規定，那么通常是合法有效的。比如在合理的評估基礎上確定的價格，被拆遷人接受并簽訂協議，就不存在違法問題。

3. 但如果拆遷方單方面制定不合理的高價，明顯高于市場正常水平，存在欺詐、脅迫被拆遷人簽訂協議等情形，那這種超出面積的高價可能違法。被拆遷人有權通過合法途徑，如申請行政復議或提起行政訴訟等，來維護自身權益，要求重新確定合理的補償價格。總之，關鍵在于價格確定是否遵循合法、合理、公平的原則。

三、農村土地征收需要本人簽字確認嗎

農村土地征收一般需要本人簽字確認。

首先，簽字確認是保障被征收人知情權與參與權的重要體現。只有本人簽字，才能表明其知曉征收事宜及相關補償安置等內容。

其次，這是征收程序合法性的要求。合法的征收需遵循法定流程，本人簽字是其中關鍵環節，確保征收行為得到被征收人的認可。

再者，簽字后的相關協議具有法律效力。明確了雙方權利義務，若日后產生糾紛，可依此協議解決。

不過，存在特殊情況。比如被征收人屬于無民事行為能力人或限制民事行為能力人，可能由其法定代理人簽字；若被征收人下落不明等，可依法通過公告等程序處理，但最終目的仍是保障被征收人權益，且在條件允許時仍會盡量尋求本人或其合法代理人簽字確認。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷超出平方面積價格怎么辦理

●拆遷房超出面積價格怎么算

●拆遷時超出面積新政策

●拆遷超平方的房子怎么算價格

●拆遷房超平方怎么算

●拆遷超過的面積怎么交稅

●拆遷房超面積部分是按開發商價格還是政府價格

●拆遷房超出面積價格怎么算

●農村拆遷時你家房子超平方是不是不算在里面的

●拆遷超面積怎么算

●房屋拆遷超出平方面積價格違法嗎怎么處理

●拆遷房超出面積價格怎么算

●拆遷超平方的房子怎么算價格

●拆遷時超出面積新政策

●拆遷房超平方怎么算

●拆遷超過的面積怎么交稅

●拆遷房超面積部分是按開發商價格還是政府價格

●農村拆遷時你家房子超平方是不是不算在里面的

●拆遷房超出部分都要交什么稅

●拆遷超面積怎么算

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●付家大門拆遷補償標準2025，房屋拆遷大門如何補償:今日拆遷普法

●滎陽王村鎮房屋拆遷補償2025，滎陽市王村鎮最近規劃:今日拆遷普法

●房屋拆遷有個棚子補償嗎2025，自己搭的棚子拆遷能補償:今日拆遷普法

●農村自建房三層拆遷怎么補償，房屋拆遷裝修和不裝修一樣嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●集體房屋拆遷補償金如何分配，安置房買賣口頭協議怎么寫的:今日關于拆遷普法話題更新

●農村房屋拆遷怎樣補償最合理，城市拆遷嫁出去的女兒有份嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●戶主可以分配拆遷款嗎，房屋拆遷補償費怎么算:今日關于拆遷普法話題更新

●崇明房屋拆遷補償標準2025，崇明拆遷補償標準:今日拆遷普法

●安置補償協議訴訟時效多久，房屋拆遷協議是行政協議嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●自書遺囑中的安置房如何處理，老人過世后房屋拆遷怎么賠償:今日關于拆遷普法話題更新

●武威市區房屋拆遷補償2025，太原廉租房申請的條件:今日拆遷普法

●房屋拆遷補償比例是多少，拆遷是按戶口人數賠償嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷協議安置協議怎么調取，房屋拆遷安置補償費怎么算:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償有哪些費用，怎樣無償取得拆遷房繼承:今日關于拆遷普法話題更新

●農村拆遷鋼結構補償標準2025，鋼結構房屋拆遷補償標準是怎樣的？:今日拆遷普法

●房屋拆遷租戶得到補償2025，房屋拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷普法

●征地后戶口是城鎮還是農村，無產權證房屋拆遷如何補償:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償協議書外面寫什么，房屋拆遷補償協議的性質有哪些:今日關于拆遷普法話題更新

●山西省長治市房屋拆遷補償標準表2025，長治拆遷補償標準:今日拆遷普法

●拆遷補償金的計算方法及標準2025，房屋拆遷補償計算規定是什么:今日拆遷普法

內容投稿：潘靈

內容審核：羅思章律師

來源：臨律-農村土地征收需要本人簽字確認嗎，農村土地征收需要哪里批準