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一、土地征收補償怎么辦理

土地征收補償辦理流程如下：

首先，了解征收信息。關注政府公告、通知等，明確征收目的、范圍等內容。

其次，確認補償標準。通過官方渠道知曉當地的土地補償、安置補助等具體標準。

然后，提交申請材料。通常需準備土地權屬證明、地上附著物情況說明等相關資料。

接著，配合調查評估。相關部門會對土地及附著物進行丈量、評估等工作，要如實提供情況。

之后，審核公示。相關部門審核補償申請，審核通過后會進行公示，接受社會監督。

最后，簽訂協議領取補償。公示無異議，與征收部門簽訂補償協議，按約定領取補償款等。整個過程中，要及時溝通，保障自身合法權益。

二、征收補償是按什么計算

征收補償的計算方式因具體情況而異。

對于房屋征收，一般會綜合考慮房屋的面積、用途、結構等因素。通常以被征收房屋的市場評估價值為基礎來確定補償金額。比如，會有專業評估機構根據房屋的位置、朝向、裝修狀況等對其價值進行評估定價。

土地征收補償計算則較為復雜。可能涉及土地原用途的產值，按照該土地前三年平均年產值的一定倍數給予補償。同時，還會考慮土地上附著物和青苗的價值，比如地上的建筑物、農作物等都要進行評估作價補償。

此外，因征收造成的搬遷、臨時安置等費用也會包含在補償范圍內。搬遷費根據實際發生的費用計算，臨時安置費則根據過渡期限和當地標準確定。總之，征收補償需全面考量多種因素，通過專業評估和法定程序來準確計算。

三、征地補償包括宅基地嗎

征地補償通常包括宅基地。

1. 從土地性質看，宅基地是農村集體土地的一部分。在征地過程中，集體土地被征收，宅基地作為其中一部分，相應權益會得到補償。

2. 對于宅基地上房屋，會給予房屋價值補償。按照房屋的結構、面積、成新等因素評估作價。

3. 宅基地本身也有補償。一般根據宅基地面積、所在區域地價等確定補償金額。

4. 此外，可能還有因征地導致的搬遷、臨時安置等補償費用，以保障被征地農民的居住權益和生活過渡需求。總之，征地補償涵蓋了宅基地及地上附著物等相關權益，旨在合理補償被征地農民因土地征收所遭受的損失。

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內容投稿：魏藝宸

內容審核：王有銀律師

來源：中國法院網-征地補償包括宅基地嗎，征地補償是拆遷嗎