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一、宅基地拆遷沒析產(chǎn)如何分配

1. 宅基地拆遷補(bǔ)償中，房屋等地上附著物的補(bǔ)償款應(yīng)歸房屋所有權(quán)人。若未析產(chǎn)，需先確定房屋實際建造及出資等情況，以明晰各共有人份額。

2. 對于宅基地的土地補(bǔ)償款，通常歸村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。但具體分配要綜合考慮多種因素，如是否長期居住、是否因拆遷喪失宅基地權(quán)益等。若存在多個符合條件的成員，應(yīng)按公平合理原則分配。

3. 若對分配有爭議，相關(guān)權(quán)利人可協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過民事訴訟等法律途徑，由法院依據(jù)事實和法律規(guī)定進(jìn)行裁判，明確各權(quán)利人在拆遷補(bǔ)償中的份額及具體分配方式，保障各方合法權(quán)益。

二、國有土地拆遷土地有補(bǔ)償嗎

國有土地拆遷，土地有補(bǔ)償。

1. 土地補(bǔ)償包含土地使用權(quán)補(bǔ)償。對于合法取得的國有土地使用權(quán)，因拆遷導(dǎo)致其無法繼續(xù)使用，會給予相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)土地用途、市場價值等因素評估確定。

2. 房屋及地上附著物補(bǔ)償也與土地相關(guān)。房屋建設(shè)在國有土地上，其價值評估會考慮土地價值因素。地上附著物如附屬設(shè)施等的補(bǔ)償同樣基于土地之上。

3. 此外，若因拆遷造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失等，也間接與土地利用相關(guān)。企業(yè)因土地上的經(jīng)營場所被拆，會得到相應(yīng)補(bǔ)償以彌補(bǔ)損失。總之，國有土地拆遷時，土地本身以及基于土地產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益都會依法獲得合理補(bǔ)償。

三、土地征收了房子會征收嗎

土地被征收后，房子是否會被征收取決于多種情況。

如果房子所占土地被征收，且房子在征收范圍內(nèi)，通常房子也會被征收。因為土地征收往往伴隨著地上附著物的征收，房子屬于地上附著物的重要部分。

在征收過程中，征收部門會依法對土地及地上房屋等進(jìn)行評估、補(bǔ)償?shù)纫幌盗泄ぷ鳌Ｒ话銜鶕?jù)相關(guān)征收政策和標(biāo)準(zhǔn)，給予房屋所有權(quán)人合理補(bǔ)償，補(bǔ)償方式可能包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

但如果房子不在征收規(guī)劃范圍內(nèi)，即便其使用的部分土地被征收，房子通常不會被征收。

所以，土地征收后房子是否被征收，關(guān)鍵看房子是否處于整個征收項目所涉及的范圍內(nèi)。

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內(nèi)容投稿：陶儀

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-土地征收了房子會征收嗎，土地被征收后還可以確權(quán)嗎?