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一、家屬樓房拆遷平方補償比例是多少

1. 房屋拆遷的平方補償比例沒有固定統一標準。它受諸多因素影響，比如當地經濟發展水平，經濟發達地區補償比例可能相對高些。

2. 土地性質也很關鍵，國有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷補償有差異。

3. 拆遷政策起著決定性作用，不同地區根據自身情況制定具體政策。有些地區會按照房屋評估價值一定比例補償，比如1:1.2甚至更高；有些則結合人口等綜合計算，例如給予一定面積的安置房或貨幣補償，每平米補償金額可能在幾千元到上萬元不等。要確定具體比例，需關注當地政府發布的拆遷公告及相關補償方案。

二、征地拆遷安置房轉移登記怎么辦理

辦理征地拆遷安置房轉移登記，通常如下：

首先，準備好相關材料，如雙方身份證、房產證、土地使用證、拆遷安置協議等。

其次，雙方共同前往當地不動產登記機構申請辦理。填寫轉移登記申請表，并提交準備好的材料。

然后，登記機構會對提交的材料進行審核。若材料齊全、符合規定，會進入下一步。

接著，可能需繳納相關稅費，如契稅等。

最后，經審核無誤后，不動產登記機構會辦理產權轉移登記手續，發放新的不動產權證書。

不同地區在具體流程和要求上可能存在差異，建議提前咨詢當地不動產登記部門，確保準備充分，順利完成轉移登記。

三、征收土地的法律依據和程序有哪些

征收土地的法律依據主要包括《土地管理法》等相關法律法規。

征收土地程序如下：

1. 擬定征收土地方案：由市、縣級人民政府組織相關部門，根據土地利用總體規劃、城市建設規劃和其他相關規劃，擬定征收土地方案。

2. 公告：將征收土地方案在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告，公告期不少于30日。

3. 補償登記：被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

4. 擬定征地補償、安置方案并公告：由市、縣級人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，擬定征地補償、安置方案并公告，聽取意見后修改完善。

5. 組織實施：征地補償、安置方案經批準后，由市、縣級人民政府組織實施，將補償費用足額支付到位。

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內容投稿：范瑞中

內容審核：趙明媛律師

來源：頭條-征收土地的法律依據和程序有哪些，征收土地的程序是什么