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安置補償對象范圍是什么,拆遷房繼承需要什么手續:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-25 11:36:19
  • 作者:

    圣運律師
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  • 一、安置補償對象范圍是什么

    安置補償對象范圍通常涵蓋以下幾類:

    1. 被拆遷房屋的所有權人。他們對房屋擁有合法產權,是直接的補償對象。

    2. 房屋的合法繼承人。若所有權人去世,其法定繼承人在繼承房屋相關權益時,也屬于安置補償對象范圍。

    3. 房屋的承租人。在合法租賃關系存續期間,承租人因房屋拆遷導致租賃關系終止,可獲得相應補償,如搬遷補助、停產停業損失等(適用于經營性租賃房屋)。

    4. 因房屋存在共有關系的其他共有人。他們基于共有份額對房屋享有權益,在拆遷時應得到相應安置補償。

    具體范圍會依據各地的拆遷政策、法律法規以及實際情況有所差異。

    二、拆遷房繼承需要什么手續

    1. 確定房產是否具備繼承條件,即該拆遷房已完成產權登記。

    2. 開具被繼承人的死亡證明,如醫院的死亡通知書、公安機關的銷戶證明等。

    3. 到公證處辦理繼承公證。需提供被繼承人與繼承人的親屬關系證明、房屋產權證明等材料。公證機構會對相關材料進行審查核實后出具公證書。

    4. 繼承人攜帶公證書、身份證、房產證等前往不動產登記機構申請辦理房產過戶登記。登記機構受理后,經審核,若材料齊全、符合規定,將辦理房屋產權轉移登記,把房屋登記到繼承人名下。

    需注意,不同地區的具體手續和要求可能存在差異,辦理前可詳細咨詢當地相關部門。

    三、土地征收補償款算遺產嗎

    土地征收補償款是否算遺產需分情況看。

    如果補償款是基于對被征收土地上附著物的補償,比如房屋等,因附著物屬于個人財產,那么對應的補償款可作為遺產繼承。

    但若是基于對土地承包經營權喪失的補償,這種情況下,補償款不能簡單認定為遺產。因為土地承包經營權具有一定的人身屬性,該補償款是對承包經營權滅失的彌補,不屬于被繼承人死亡時遺留的個人合法財產。

    此外,若土地征收補償款是對家庭整體的補償,是用于家庭共同生活等用途,也不能直接當作遺產分割,而應先在家庭內部進行合理分配。總之,要綜合多種因素判斷土地征收補償款是否屬于遺產范疇。

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    內容投稿:蔣然麗

    內容審核:王有銀律師

    來源:臨律-土地征收補償款算遺產嗎,土地征收補償費歸屬

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