老房子拆遷了還算遺產(chǎn)嗎,安置補償對象范圍有哪些, 老房子拆遷后是否算遺產(chǎn)需分情況看。 如果老房子拆遷前屬于被繼承人合法擁有的個人財產(chǎn),拆遷后獲得的補償利益,如貨幣補償款、安置房屋等,仍屬于遺產(chǎn)范圍。繼承人可依法繼承分割。 若老房子在拆遷前已
老房子拆遷后是否算遺產(chǎn)需分情況看。
如果老房子拆遷前屬于被繼承人合法擁有的個人財產(chǎn),拆遷后獲得的補償利益,如貨幣補償款、安置房屋等,仍屬于遺產(chǎn)范圍。繼承人可依法繼承分割。
若老房子在拆遷前已不屬于被繼承人所有,比如通過合法轉(zhuǎn)讓等方式處置,那拆遷相關(guān)權(quán)益就不再是遺產(chǎn)。
比如,老人去世前房子一直是其名下財產(chǎn),拆遷獲得的安置房就屬于遺產(chǎn),繼承人可以協(xié)商如何分配。若老人早已將房子賣給他人,拆遷利益就與老人無關(guān),不能作為遺產(chǎn)處理。總之,關(guān)鍵在于拆遷前老房子的權(quán)屬情況來判定其拆遷后的相關(guān)權(quán)益是否為遺產(chǎn)。
安置補償對象范圍通常包括以下幾類:
1. 被征收房屋的所有權(quán)人:這是最基本的安置補償對象。房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,征收導(dǎo)致其權(quán)益受損,應(yīng)給予補償。
2. 公房承租人:對于租賃公房居住的,在征收時也可作為安置補償對象。一般會根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予一定的安置權(quán)益,比如提供安置房源等。
3. 因征收房屋造成的居住困難戶:符合當(dāng)?shù)鼐幼±щy標(biāo)準(zhǔn)的家庭,會被納入安置補償考慮范圍,以保障其基本居住需求。
4. 房屋的實際使用人:如雖非所有權(quán)人,但長期實際居住、使用房屋且有相關(guān)權(quán)益證明的,在合理范圍內(nèi)也可能成為安置補償對象。
5. 因征收涉及的附屬設(shè)施所有權(quán)人:包括房屋附屬的庭院、車庫等設(shè)施的所有人,其附屬設(shè)施價值也應(yīng)得到相應(yīng)補償。
征地補償款糾紛屬于民事糾紛范疇。
征地補償涉及土地所有者、使用者與征收方之間的利益關(guān)系。通常因補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式、補償款分配等問題引發(fā)爭議。
比如,征收方確定的補償標(biāo)準(zhǔn)過低,被征地者認為不足以彌補其損失;或者在補償款分配時,村民之間對于分配方案存在分歧等。這些糾紛一般通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或民事訴訟等方式解決。當(dāng)事人可先嘗試與相關(guān)方溝通協(xié)商,爭取達成一致。若協(xié)商不成,可申請有關(guān)部門調(diào)解。仍無法解決時,可依據(jù)具體情況選擇仲裁或向法院提起訴訟,以維護自身合法權(quán)益,確保征地補償款的合理分配與使用。
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內(nèi)容投稿:任琴
內(nèi)容審核:趙正群律師
來源:中國法院網(wǎng)-征地補償款屬于什么糾紛,征地補償款由誰支付
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