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國有劃撥土地能轉(zhuǎn)讓嗎?國有劃撥土地拆遷補償標準是多少:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-06-27 12:09:44
  • 作者:

    圣運律師
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國有劃撥土地能轉(zhuǎn)讓嗎,國有劃撥土地拆遷補償標準是多少,一、國有劃撥土地拆遷補償標準是多少依據(jù)《城市拆遷法》等相關(guān)法律法規(guī),由市級及縣級人民政府主導制定并發(fā)布實施的房屋征收決定,為被征地拆遷者提供了以下實質(zhì)性補償內(nèi)容:首先是被征用的房屋本身具

國有劃撥土地能轉(zhuǎn)讓嗎?國有劃撥土地拆遷補償標準是多少:今日在線土地征收法律咨詢

一、國有劃撥土地拆遷補償標準是多少

依據(jù)《城市拆遷法》等相關(guān)法律法規(guī),由市級及縣級人民政府主導制定并發(fā)布實施的房屋征收決定,為被征地拆遷者提供了以下實質(zhì)性補償內(nèi)容:

首先是被征用的房屋本身具有的價值的補償;

其次是由于征收而導致被占地拆遷者需要暫時遷居的相關(guān)費用以及必須的臨時安頓場所的補償金;除此之外,對于那些因為房屋征收而遭受的生產(chǎn)和經(jīng)營中斷所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失,也會由當?shù)卣右匝a償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償,

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、國有劃撥土地能轉(zhuǎn)讓嗎

根據(jù)我國法律的規(guī)定,依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán),一般不得進行轉(zhuǎn)讓,但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準,并符合下列條件者,可進行轉(zhuǎn)讓:

1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;

2、領(lǐng)有國有土地使用權(quán);

3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán);

4、依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金,或以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定,報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時,有批準權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定,報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時,有批準權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

法律是一種強大的工具,它可以保護弱者,制約強者,維護社會的公正和公平。但是,法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰,更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題,“國有劃撥土地拆遷補償標準是多少”,我們每個人都有責任和義務(wù)去學習和理解法律,去遵守法律,去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣,我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想,才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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