一、土地征收后地上物歸誰?

土地征收后地上物歸國家所有，根房屋被征收后，土地歸國家所有。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回，即收歸國家所有。這和我們平常所說的“地隨房走”異曲同工。房屋依附于土地而存在，土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)具有一體化特色，處分其中一項(xiàng)權(quán)利另一項(xiàng)權(quán)利隨之處分。我國存在多種土地使用權(quán)，一概而論并不恰當(dāng)。僅就城市而言可能就存在好幾種土地使用權(quán)，土地性質(zhì)不同決定了依附其上的房屋所有權(quán)性質(zhì)不同，不同情況時(shí)要適用不同的規(guī)定。

二、政府征收土地程序新規(guī)有哪些

1、先補(bǔ)后拆。

拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循“維護(hù)公共利益”的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補(bǔ)償款甚至‘拆了舊房沒新房’的局面。補(bǔ)償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、拆一還一。

如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，那么以1：1的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進(jìn)行置換是最基本的利益保障。

3、被拆遷人的生活水平不下降。

補(bǔ)償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。

4、不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

進(jìn)行征收房產(chǎn)的情況下是需要跟被征收人商議的，不可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。一般是先進(jìn)行支付補(bǔ)償款才可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行支配，并且支付的補(bǔ)償費(fèi)一定是要高于沒有被征收之前的生活水平的。并且拆遷補(bǔ)償也是拆一平方補(bǔ)償一平方。

三、征收土地的注意事項(xiàng)是什么?

需要注意的是，土地使用權(quán)被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權(quán)行為導(dǎo)致房屋滅失的，不會(huì)產(chǎn)生土地使用權(quán)收歸國有的法律后果，該使用權(quán)仍屬于被征收人享有。

依照現(xiàn)行法律規(guī)定，對(duì)城市房屋所有權(quán)人的宅基地使用權(quán)沒有明確規(guī)定，購買房屋時(shí)亦不需要支付相應(yīng)的土地對(duì)價(jià)，換言之，宅基地使用權(quán)所涉及的土地使用權(quán)是一筆極大的財(cái)富。它涉及到公民安身立命之根本，在對(duì)其進(jìn)行處置時(shí)也應(yīng)當(dāng)更加審慎。

當(dāng)國有土地所有權(quán)與個(gè)人房屋所有權(quán)發(fā)生沖突，應(yīng)當(dāng)切實(shí)保護(hù)好個(gè)人合法權(quán)益。公共利益不是一面無往不勝的大旗，高舉旗幟就可以漠視法律，肆意侵犯?jìng)€(gè)人利益。個(gè)人合法利益理應(yīng)受到法律保護(hù)，任何人不得以任何理由、任何方式加以侵害。

土地征收后地上物歸誰，這個(gè)問題在上述文章中給出了明確的解答，土地被征收之后，地上的附著物按照我國法律當(dāng)中的規(guī)定，土地被征收的情況之下，應(yīng)當(dāng)是歸屬于國家所有的。看完本篇文章內(nèi)容，如果沒有完整解答您的問題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會(huì)有專業(yè)律師為您解答。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-土地征收后地上物歸誰？，政府征收土地程序新規(guī)有哪些