一、什么是土地征收？哪一級政府有權征地

能夠組織和實施征地的，只能是市縣人民政府及其土地行政主管部門。

一、土地征用補償款的規定有什么

土地征用補償款的規定：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，經法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征地的，應當對擬征地的土地現狀進行調查和社會穩定風險評估，并將征地范圍、土地現狀、征地目的、補償標準、安置方式和社會保障等公告至少30天，聽取被征地農村集體經濟組織及其成員、村民委員會等利害關系人的意見。被征地的農村集體經濟組織成員大多認為征地補償安置方案不符合法律法規的，縣級以上地方人民政府應當組織聽證會，并根據法律法規和聽證會情況修改方案。

二、土地征收的基本流程

土地征收的基本流程：1、征地通知書。征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《征地通知書》予以公告或者直接下發《計劃征地通知書》，告知農村集體經濟組織和農民被征地的用途和地點；2、征地調查確認；3、函告征地。市、縣人民政府土地行政主管部門應當將農村集體經濟組織和農民確定的征用土地的權屬、類型、面積和有批準權的人民政府告知同級勞動保障部門；4、征地聽證通知書；5、組織征地聽證會。

三、國家土地征收補償標準

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定征收下列土地的，由國務院批準：

（一）永久基本農田；

（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

二、對土地實行征收或者征用并給予什么條件

一、對土地實行征收或者征用并給予什么條件

1、對土地實行征收或者征用并給予的條件如下：

（1）為了公共利益的需要，國家有權依法對土地實行征收或者征用并給予補償；

（2）任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地；

（3）一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條

因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優先用于農業。

二、土地征用的程序是什么

土地征用的程序如下：

1、申請。按照國家規定，列入國家固定資產投資計劃的或者準許建設的國家建設項目，經過批準，建設單位方可申請用地；

2、選址。縣級以上地方人民政府土地管理部門對建設用地申請進行審核；

3、商定補償安置方案。用地范圍及建設面積估算之后，土地管理部門應組織建設單位、被征地單位以及有關單位，依法商定征用土地的補償、安置方案；

4、劃撥建設用地。建設用地的申請，依照法定批準權限經縣級以上人民政府批準后，由被征用土地所在的縣級以上人民政府發給建設用地批準書；

5、核發國有土地使用證。建設項目竣工后，建設項目主管部門組織有關部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核查實際用地。

三、哪一級人民政府才有權征地呀

市縣級政府才有權征地。市、縣級人民政府的房屋征收部門負責本行政區域的房屋征收與補償工作，房屋征收部門可以委托開發商為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條

市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。

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內容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-什么是土地征收？哪一級政府有權征地，