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村委會有權利簽訂征地協議嗎?村委會有權變更土地性質嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、村委會有權變更土地性質嗎

村集體經濟組織或村民委員會在承包農田時，須遵循嚴格的法律程序進行操縱，嚴禁對村內各個集體經濟組織農民集體擁有的土地所有權進行擅自改變、挪移或侵犯等行為。

若想變更原有土地所有權性質，也務必依據相關法律法規，申請得到國家許可，并履行相應的合法手續后方可實施。

值得注意的是，鑒于我國農村居民數量眾多且分布廣泛，部分地區甚至出現一村莊橫跨數個行政區劃的現象，導致可能在一個村莊內部存在兩個及以上的集體經濟組織機構，如生產隊或村民小組等，從而演化出同一村莊內的土地被兩個以上不同的經濟組織分別持有和管理的現象。

然而，根據我國憲法所頒布的土地公有制政策，土地所有權極少有機會能產生實質性的變動。

《農村土地承包法》第十三條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。

村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。

國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

二、村委會有權利簽訂征地協議嗎

村委會有權利簽訂征地協議，但是征地要確保農民知情并表達自己的意愿。

拆遷安置補償協議是應該和當地的拆遷部門進行簽訂的，拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。

市、縣級人民政府確定的房屋拆遷部門組織實施本行政區域的房屋拆遷與補償工作。

房屋拆遷部門與被拆遷人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點與面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過度期限等事項，訂立補償協議。房屋拆遷部門可以是當地的建委也可以是當地的房產管理部門，也可以是為了拆遷而專門成立的行政機關。

房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。

《土地管理法》第五十三條，經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件，向有批準權的縣級以上人民政府自然資源主管部門提出建設用地申請，經自然資源主管部門審查，報本級人民政府批準。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“村委會有權變更土地性質嗎”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。