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國有劃撥土地使用權能轉讓嗎?國有土地使用權能不能繼承:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-05 14:26:10
  • 作者:

    圣運律師
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國有劃撥土地使用權能轉讓嗎,國有土地使用權能不能繼承,一、國有土地使用權能不能繼承須知,國有土地使用證具備繼承的權益,其作為證明土地使用者(即組織或個人)持有國有土地使用權的權威性法律文件,受到嚴格而有效地法律保障與監督。在各方面條件適宜的

國有劃撥土地使用權能轉讓嗎?國有土地使用權能不能繼承:今日在線土地征收法律咨詢

一、國有土地使用權能不能繼承

須知,國有土地使用證具備繼承的權益,其作為證明土地使用者(即組織或個人)持有國有土地使用權的權威性法律文件,受到嚴格而有效地法律保障與監督。

在各方面條件適宜的情況下,國有土地使用證可申請辦理遺產繼承公證書。

對于取得該類土地使用權,有明確法律規定,無論任何性質的國有土地使用權均可依法并依規繼承。

若欲獲得該土地的使用權,必須按照相應的國家法律、法規規定,辦理完完整整的繼承手續之后,再前往國土資源行政主管部門進行相應的變更登記手續?!吨腥A人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第四十五條 符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押:(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;(二)領有國有土地使用證;(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

第四十八條 依照本條例的規定取得土地使用權的個人,其土地使用權可以繼承。

二、國有劃撥土地使用權能轉讓嗎

可以轉讓,但是依照行政劃撥方式取得的土地使用權,一般不得進行轉讓,經過市、縣人民政府土地管理部門批準,并符合下列條件者,可進行轉讓:

(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;

(二)領有國有土地使用證;

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;

(四)依照規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金,可以辦理轉讓?!冻擎倗型恋厥褂脵喑鲎尯娃D讓暫行條例》第四十五條

符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物,其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押:

(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;

(二)領有國有土地使用證;

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;

(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。?

?轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事,如何尊重他人的權益,如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題,“國有土地使用權能不能繼承”,我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓,將它們內化為我們的行為準則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個法治社會中。北京圣運律師有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時咨詢。

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來源:頭條-國有土地使用權能不能繼承,國有劃撥土地使用權能轉讓嗎

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