一、老家的空心房無(wú)人居住,可以有償退出宅基地嗎

老家的空心房無(wú)人居住的，如果當(dāng)事人已經(jīng)搬出農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，可以與村委協(xié)商有償退出宅基地，由村委與村民協(xié)商收回宅基地，而宅基地收回后當(dāng)事人不能再申請(qǐng)宅基地。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、農(nóng)村退出宅基地補(bǔ)償方案有哪幾種

1、補(bǔ)償款

農(nóng)民退出宅基地，補(bǔ)償現(xiàn)金是最簡(jiǎn)單的方式，農(nóng)戶自愿退出后，國(guó)家直接給農(nóng)戶現(xiàn)金，國(guó)家對(duì)退出的農(nóng)戶只不做集中安置。換言之，農(nóng)民退出宅基地后，一種方式是直接進(jìn)城買(mǎi)房，成為城市居民，進(jìn)城后，遠(yuǎn)離自己的耕地，因此，選這種補(bǔ)償方式的農(nóng)民朋友，就要做好不種地的打算。

另一種方式就是拿到補(bǔ)償款后向同村農(nóng)戶買(mǎi)房(宅基地)，但在“一戶一宅”的規(guī)定下，到時(shí)候有錢(qián)可能也買(mǎi)不到房屋(宅基地)。

2、集中安置

對(duì)于有宅基地且要退出的農(nóng)戶，也可以選擇集中安置，集中安置是國(guó)家先給農(nóng)戶錢(qián)，再讓農(nóng)戶到離原宅基地不遠(yuǎn)且經(jīng)過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃的地方建房。選擇這種方式，農(nóng)民可以住上新房，又可以兼顧到種地，但仍居住在鄉(xiāng)村，未能進(jìn)城居住。

3、置換商品房

這種補(bǔ)償方式是不給退出宅基地的農(nóng)戶補(bǔ)償款，相對(duì)直接給補(bǔ)償款，農(nóng)戶避免了自己買(mǎi)房的復(fù)雜程序，避免了進(jìn)城買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)。但是，農(nóng)戶進(jìn)城居住，已經(jīng)遠(yuǎn)離原住地的土地，種地不再方便。因此，選擇這種方式，也要做好不種地的打算。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行的解答，老家的空心房無(wú)人居住的，如果當(dāng)事人已經(jīng)搬出農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，可以與村委協(xié)商有償退出宅基地，由村委與村民協(xié)商收回宅基地，而宅基地收回后當(dāng)事人不能再申請(qǐng)宅基地。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●老家的空心房無(wú)人居住,可以有償退出宅基地嗎

●老家的空心房無(wú)人居住,可以有償退出宅基地嗎為什么

●空心房拆除后宅基地怎么處理

●農(nóng)村房子空置無(wú)人居住

●農(nóng)村空房沒(méi)人住怎么辦

●農(nóng)村空心房拆了重新蓋可以嗎

●農(nóng)村的空心房怎么處理

●老家的空心房無(wú)人居住,可以有償退出宅基地嗎為什么

●20農(nóng)村空心房拆了地是誰(shuí)的

●農(nóng)村空心房拆除后可以重建嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●宅基地侵權(quán)有訴訟時(shí)效嗎?宅基地侵權(quán)時(shí)效是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委不批宅基地怎么辦 ,村委會(huì)不給批宅基地怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地 強(qiáng)拆?強(qiáng)拆宅基地是否違法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村拆遷補(bǔ)償規(guī)定，城中村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村宅基地被非法強(qiáng)拆國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)?村民宅基地非法建設(shè)能否強(qiáng)拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●強(qiáng)拆宅基地房子請(qǐng)向哪個(gè)部門(mén)反映?強(qiáng)拆宅基地能否構(gòu)成犯罪：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地違章建筑應(yīng)由哪個(gè)部門(mén)處理?村民宅基地違章建筑能否強(qiáng)拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?父親再婚后宅基地面臨拆遷 父親名下的房產(chǎn)有1套寫(xiě)我名字 是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償政策?北京農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)的糾紛怎么處理,農(nóng)村宅基地糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021宅基地拆遷補(bǔ)償房子標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?宅基地房拆遷補(bǔ)償方式公布：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地被征用?宅基地被征收能否強(qiáng)拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●淮安房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，淮安農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●河北省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河北省宅基地拆遷補(bǔ)償多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村自家宅基地的房子可以強(qiáng)拆嗎?村民在自家宅基地上建房能否強(qiáng)拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京宅基地拆遷政策?北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款怎么分配？,農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償怎么分配，農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒(méi)蓋房子的宅基地國(guó)家要收回嗎?還沒(méi)建房子的宅基地就被征收了,國(guó)家會(huì)如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無(wú)宅基證強(qiáng)拆賠償最高院案例?房子無(wú)宅基地證可否強(qiáng)拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來(lái)源：臨律-老家的空心房無(wú)人居住,可以有償退出宅基地嗎，