一、民法典中土地所有權可以抵押嗎

民法典中土地所有權不可以抵押。我國的土地所有權歸國家或集體，抵押影響土地權屬、行為應屬無效，土地所有者在法律規定的范圍內，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利即為土地所有權。

《民法典》第三百九十九條

下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

二、民法典中抵押合同不登記有效嗎

民法典中規定如果法律規定需要進行抵押登記的抵押財產沒有登記的，則抵押合同無效，沒有規定需要登記的抵押財產進行抵押，則不需要進行登記，抵押合同也有效。

《民法典》第四百零二條

以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

第四百零三條

以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

三、國有劃撥土地可以抵押嗎

一、劃撥國有土地可以抵押

國有劃撥土地使用權可以抵押。根據國家土地管理局《關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》規定，以劃撥方式取得的國有土地使用權,由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行地價評估,經土地管理部門確認,并批準抵押,核定出讓金數額后,由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。

二、土地確權糾紛處理方式有哪些

土地確權糾紛處理的一般方法有：

1、糾紛雙方協商解決。雙方當事人采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎上，依照有關法律規定，直接進行協商，自行解決雙方之間的糾紛。

2、當地相關部門。如果雙方當事人不愿意協商解決，或者通過協商未可以解決糾紛（協商達成解決糾紛的協議后，一方當事人反悔的），可以向村民委員會、鄉（鎮）政府申請進行調解來解決糾紛。這個時候土地糾紛調解員的作用就體現出來了。

3、仲裁機構。調解都未可以解決糾紛，那就向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。

4、人民法院。如果當事人對仲裁結果不服的，可以在收到結果后30日內，以對方當事人為被告，向人民法院提起民事訴訟，通過訴訟方式保護自己的權益。

三、土地確權糾紛是否復議前置

根據國務院或者省、自治區、直轄市人民政府對行政區劃的勘定、調整或者征用土地的決定，省、自治區、直轄市人民政府確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的行政復議決定為最終裁決。也就是土地確權糾紛才是行政復議前置，而普通的土地侵權不需要行政前置。

《民法典》第三百九十五條

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

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內容審核：羅娟律師

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