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高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田占用土地補(bǔ)償?高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田征地補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-15 15:51:44
作者：
圣運(yùn)律師
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高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田占用土地補(bǔ)償，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田征地補(bǔ)償，一、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田征地補(bǔ)償關(guān)于征收土地及其補(bǔ)償操作，法律明確規(guī)定應(yīng)保證公平、公正和合理的補(bǔ)償方案，以確保被征用土地農(nóng)民原有的生活水平不會(huì)因?yàn)檎鞯囟l(fā)生任何下降，同時(shí)他們?cè)谖磥?lái)長(zhǎng)期的生活中也能夠得到充足

高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田占用土地補(bǔ)償?高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田征地補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

一、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田征地補(bǔ)償

關(guān)于征收土地及其補(bǔ)償操作，法律明確規(guī)定應(yīng)保證公平、公正和合理的補(bǔ)償方案，以確保被征用土地農(nóng)民原有的生活水平不會(huì)因?yàn)檎鞯囟l(fā)生任何下降，同時(shí)他們?cè)谖磥?lái)長(zhǎng)期的生活中也能夠得到充足的保障。

當(dāng)涉及拆遷農(nóng)耕地時(shí)，必須立即且足夠充分地向土地所有者支付土地賠償款、安置津貼及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的賠償費(fèi)用，同時(shí)還應(yīng)對(duì)被征用的農(nóng)民進(jìn)行社會(huì)保障安排。

對(duì)于農(nóng)用地的土地賠償款和安置津貼標(biāo)準(zhǔn)，則需要由省級(jí)人民政府或其指定機(jī)構(gòu)通過(guò)制定并公開公布區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定。

為制定區(qū)片綜合地價(jià)，需要全面綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、區(qū)域人口以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等多方面的因素。

并且，區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)該每隔至少三年就進(jìn)行一次審查和修訂，以符合不斷變化的情況。

此外，對(duì)于從未征收過(guò)農(nóng)用地之外的其他土地、地上附著物和青苗等，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則是由省級(jí)人民政府或其指定機(jī)構(gòu)來(lái)具體設(shè)定。

對(duì)于那些農(nóng)村村民的住宅類的地方房產(chǎn)，要遵循先行補(bǔ)償后再著手遷移工作，確保遷入人員的居住環(huán)境有所提升這一原則，并在選擇重新分配宅基地進(jìn)行建房、發(fā)放安置房屋或者用貨幣進(jìn)行補(bǔ)償?shù)确绞剑员銓?shí)現(xiàn)公平、公正、合理的拆遷補(bǔ)償。

最后，對(duì)于由于拆遷所帶來(lái)的搬遷、臨時(shí)安置等相關(guān)費(fèi)用，都必須得到妥善的補(bǔ)償和處理，以維護(hù)農(nóng)村居民的居住權(quán)和合法擁有的房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受損害。《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田占用土地補(bǔ)償

1、征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

2、制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田征地補(bǔ)償”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。