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農(nóng)民享有土地所有權(quán)嗎?非農(nóng)民集體所有的土地能承包嗎：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-05 15:42:10
作者：
圣運律師
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農(nóng)民享有土地所有權(quán)嗎，非農(nóng)民集體所有的土地能承包嗎，一、非農(nóng)民集體所有的土地能承包嗎農(nóng)村土地既包括農(nóng)民集體所有的土地，也包括國家所有依法歸農(nóng)民集體使用的農(nóng)業(yè)用地。農(nóng)民集體所有的土地，既能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，也能由本集體經(jīng)濟(jì)組織以

農(nóng)民享有土地所有權(quán)嗎?非農(nóng)民集體所有的土地能承包嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、非農(nóng)民集體所有的土地能承包嗎

農(nóng)村土地既包括農(nóng)民集體所有的土地，也包括國家所有依法歸農(nóng)民集體使用的農(nóng)業(yè)用地。農(nóng)民集體所有的土地，既能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，也能由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營。國有土地能由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

承包經(jīng)營權(quán)是我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革中出現(xiàn)的一種物權(quán)。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，承包經(jīng)營權(quán)是指公民、集體依據(jù)承包合同所取得的對集體所有或者國家所有由集體使用的土地和森林、山嶺、草原、荒地、淮涂水面等自然資源從事經(jīng)營并獲得收益的權(quán)利。承包經(jīng)營權(quán)是依照承包合同所取得的。承包合同是指發(fā)包人和承包人為承包經(jīng)營集體所有或國家所有

由集體使用的土地及其他自然資源，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，能依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

《中華人民共和國民法典》第三百三十條??農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。

農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實行土地承包經(jīng)營制度。

二、農(nóng)民享有土地所有權(quán)嗎

民法典規(guī)定，土地所有權(quán)是不能交易的，并且個人不能取得土地的所有權(quán)。土地屬于集體的，作為農(nóng)民個體來說，享有承包權(quán)以及使用權(quán)。農(nóng)民個體不能隨意買賣土地。承包耕地是不能作為個人財產(chǎn)進(jìn)行繼承的。土地承包人去世后,土地尚在承包期內(nèi)的,承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的,可由其家庭成員續(xù)包;如果沒有的話,則由發(fā)包方收回再進(jìn)行分配。對于沒有土地的農(nóng)民來說，也會有新的方式分配土地，比如承包、出租、流轉(zhuǎn)等。

《中華人民共和國民法典》第二百四十九條

城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。

第二百六十條

集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括：(一)法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;(二)集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施;(三)集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施;(四)集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。

三、農(nóng)村的土地所有權(quán)是歸什么所有

農(nóng)村的土地原則上歸集體村民所有。村民的宅基地及自留田地，所有權(quán)同樣歸屬集體所有。

所有權(quán)與使用權(quán)的區(qū)別，兩者權(quán)利都可對土地占有、使用、收益的權(quán)利，所有權(quán)對所有物能處分、變賣，使用權(quán)對使用物不可變賣，只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

集體所有的土地是指村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，能屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有。

《土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

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