一、農(nóng)村土地被征收怎么補(bǔ)償

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗補(bǔ)償。

（2）這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)。青苗費(fèi)直接支付給被征地人，土地補(bǔ)償費(fèi)支付給村集體。

（3）但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)不歸集體所有。被征地人根本得不到：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分配由村民代表大會(huì)決定，但在分配過程中，或者所有村民都有權(quán)平均分配，然后村里將土地分配給被征地人；或者多分配給被征地人作為補(bǔ)償，沒有被征地的村民少分或者不分配給被征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。

2、最新《土地管理法》規(guī)定如何補(bǔ)償征地。

1、《土地法》修正草案明確規(guī)定，農(nóng)村村民住宅將單獨(dú)補(bǔ)償。根據(jù)草案，國務(wù)院制定了征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法。根據(jù)國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2、征地前補(bǔ)償，土地法修正草案取消30倍上限。

三、明確征地應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償。根據(jù)草案，征地補(bǔ)償不再按照以往的土地產(chǎn)值計(jì)算。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不僅要考慮原有用途的年產(chǎn)值因素，還要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，尤其是被征地農(nóng)民的社會(huì)保障因素。住房和地上附著住房的補(bǔ)償應(yīng)遵循市場(chǎng)原則。最終補(bǔ)償?shù)哪康氖谴_保被征地農(nóng)民的原始生活得到改善，長期生計(jì)得到保障。

4、草案將補(bǔ)償內(nèi)容從三項(xiàng)改為五項(xiàng)。在現(xiàn)行土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)貼、青苗地上附著物補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，從地上附著物中列出住宅，并增加社會(huì)保障補(bǔ)償。

五、住房保障方面。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民將提供國有土地上的房屋，不能提供的按市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；城市規(guī)劃區(qū)外，將安排宅基地重建房屋，并按新建房屋成本給予補(bǔ)償。

六、社會(huì)保障方面。在補(bǔ)償資金中增加社會(huì)保障補(bǔ)貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶。

7、草案還規(guī)定了征地程序。必須按照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序，并明確補(bǔ)償資金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)和實(shí)施征地。

8、土地管理法的修訂是征地補(bǔ)償制度改革的第一步，草案已經(jīng)授權(quán)國務(wù)院制定具體的征地補(bǔ)償安置辦法。根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過國家向農(nóng)民征地，成為國有土地后再轉(zhuǎn)入市場(chǎng)。失地農(nóng)民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與人民爭(zhēng)利的局面。

9、如果修改《土地管理法》中的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體征收補(bǔ)償應(yīng)增加至少10倍。在《土地管理法》修正案中，如果征收補(bǔ)償增加10倍，農(nóng)民每畝土地可以獲得60萬元的征收補(bǔ)償。農(nóng)村集體土地或集體土地上的房屋征收比國有土地上的房屋征收復(fù)雜得多，包括城鄉(xiāng)結(jié)合部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、新城等。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說，一畝土地一般征收補(bǔ)償不超過6萬元，相當(dāng)于每平方米補(bǔ)償不足100元。10．綜合考慮各種因素，草案將《土地管理法》第四十七條修改為：農(nóng)民集體所有土地的征收，應(yīng)當(dāng)按照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序，給予公平補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活得到改善，長期生計(jì)得到保障，被征地農(nóng)民合法權(quán)益得到維護(hù)；征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民安置補(bǔ)助和社會(huì)保障費(fèi)用、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償、其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償；國務(wù)院規(guī)定了農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法。根據(jù)國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

11、未來，《土地管理法》可能會(huì)進(jìn)行更多的修訂。改革后，農(nóng)民可以稱之為農(nóng)村集體土地交易的主體。通過稅收調(diào)整，部分土地收入將成為地方財(cái)政收入。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、征收土地如何補(bǔ)償農(nóng)民

法律分析：征收土地，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償農(nóng)民，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村土地被征收賠償

法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村土地被征收賠償，因各地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不相同的，其具體賠償請(qǐng)參考拆遷公告以及當(dāng)?shù)夭疬w管理部門。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-農(nóng)村土地被征收怎么補(bǔ)償，