一、關于國有土地租賃最長期限是多長的時間?

國有土地最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。《規范國有土地租賃若干意見》第四條規定，國有土地租賃可以根據具體情況實行短期租賃和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年；對需要進行地上建筑物、構筑物建設后長期使用的土地，應實行長期租賃，具體租賃期限由租賃合同約定，但最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。《土地管理法實施條例》第二十九條規定，國有土地有償使用的方式包括：

（一）國有土地使用權出讓；

（二）國有土地租賃；

（三）國有土地使用權作價出資或者入。

《規范國有土地租賃若干意見》第四條國有土地租賃可以根據具體情況實行短期租賃和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年；對需要進行地上建筑物、構筑物建設后長期使用的土地，應實行長期租賃，具體租賃期限由租賃合同約定，但最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年期。《土地管理法實施條例》第二十九條國有土地有償使用的方式包括：

（一）國有土地使用權出讓；

（二）國有土地租賃；

（三）國有土地使用權作價出資或者入股。

二、土地租賃合同最長期限一般是多長時間

土地租賃合同最長期限是20年。一般因為土地租賃合同屬于租賃合同，所以其租賃期限不得超過二十年。不過在期限屆滿之后，可以續訂租賃合同，續租該土地。

土地租賃權是土地承租人按期向土地使用權人支付租金而取得的一定期限內對土地使用、收益的土地他項權利。土地租賃權是指通過契約從土地所有權人或土地使用權人處獲得的土地占有權、狹義的土地使用權和部分收益權。與土地使用權相比少了一項處分權。主要包括土地轉租、農村土地轉包、城市土地出租。

土地租賃權可分為有期限的或無期限的土地租賃權·但在中國,法律沒有規定土地可以無期限租賃,而只規定實行有期限租賃。在農村,土地轉包實為一種有期限的土地租賃,出租方是土地承包者,即集體土地使用權人,他除收取承租人繳納的地租外,還履行自己與集體的承包合同。

需要注意，未經村民集體同意簽訂的土地租賃協議是無效的。國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

需要注意，未經村民集體同意簽訂的土地租賃協議是無效的。國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

三、集體建設用地租賃合同最長期限多長的時間

集體建設土地租賃合同最長二十年。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

同時，國有土地租賃合同最長租期具體如下：

1、耕地的承包期為三十年。

2、草地的承包期為三十年至五十年。

3、林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

《農村土地承包法》第二十條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對關于國有土地租賃最長期限是多長的時間?的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●關于國有土地租賃最長期限是多長的時間規定

●國有土地租賃年限最長是多長

●國有土地租用期限

●國有土地租賃最高年限

●國有土地租賃期限不得超過多少年

●國有土地租賃期限在幾個月以上

●國有土地租賃合同最長租期為多少年

●國有土地租賃年限最長是多長

●國有土地使用權租賃年限

●國有土地租賃最長期限不得超過

●土地租賃合同期限規定

●土地租賃合同 期限

●土地租賃合同最長期限為多少年

●土地租賃合同的最長期限

●土地租賃合同最長租期為多少年

●土地租賃合同的最長年限

●土地租賃合同最長年限

●土地租賃合同最長多少年

●土地租賃合同期限不得超過多少年

●土地租賃合同的期限

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●國有土地使用權可以貸款嗎?國有土地使用權如何去出讓：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地需要征收嗎 ,國有土地需要征收嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地需要征收嗎 ,國有土地需要征收嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●用集體土地使用權抵押貸款能嗎?國有土地使用權能貸款嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收的流程,國有土地征收流程？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地房屋征收程序是怎么樣的,國有土地上的房屋征收流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地使用權轉讓合同糾紛該的處理方式是什么樣的?國有土地使用權轉讓一般包括轉讓什么權利：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地使用權可以貸款嗎?只有土地使用證是否可以申請貸款?：今日在線土地征收法律咨詢

●樓房拆遷怎么賠付才是合理的房子？征收國有土地樓房拆遷補償看樓層嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●國有土地使用權證的補辦方式是哪些?國有土地使用權轉讓合同糾紛該的處理方式是哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地使用權可以貸款嗎?只有土地使用證可不可以申請貸款?：今日在線土地征收法律咨詢

●上海商住土地使用年限有多長的時間?國有土地使用權年限一般是多長的時間：今日在線土地征收法律咨詢

●國家征收土地的程序是怎樣的,國有土地征收程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地房屋征收程序是什么?,國有土地征收程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收一般是什么樣的流程,國有土地上的房屋征收流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地被征收怎樣賠償?租賃土地被征用要怎樣辦：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收的流程,國有土地征收流程？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法宗旨,國有土地上房屋征收與補償條例解釋怎么解讀:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有劃撥土地使用權能轉讓嗎?國有土地使用權能不能繼承：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地上房屋征收程序,國有土地征收程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：羅思章律師

來源：臨律-關于國有土地租賃最長期限是多長的時間?，土地租賃合同最長期限一般是多長時間