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農(nóng)村土地使用證是否可不可以改?只有土地使用證可不可以貸款:今日在線土地征收法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-05 16:20:03
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村土地使用證是否可不可以改,只有土地使用證可不可以貸款,一、只有土地使用證可不可以貸款有土地使用證可不可以貸款,建設(shè)用地使用權(quán)屬于法律規(guī)定可不可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)范圍,因此可不可以憑土地使用證進(jìn)行抵押貸款,但是使用土地使用證貸款需要符合當(dāng)?shù)?/p>

農(nóng)村土地使用證是否可不可以改?只有土地使用證可不可以貸款:今日在線土地征收法律咨詢(xún)

一、只有土地使用證可不可以貸款

有土地使用證可不可以貸款,建設(shè)用地使用權(quán)屬于法律規(guī)定可不可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)范圍,因此可不可以憑土地使用證進(jìn)行抵押貸款,但是使用土地使用證貸款需要符合當(dāng)?shù)氐耐恋卣叩取?/p>

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可不可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可不可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

二、農(nóng)村土地使用證是否可不可以改

農(nóng)村土地使用證可不可以改。

更改土地使用證應(yīng)由用地者填寫(xiě)變更土地登記申請(qǐng)書(shū),說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容,同時(shí)提供證明材料;根據(jù)土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量;審核通過(guò)后更換土地證書(shū)。

更換土地證流程是:

1、辦好房權(quán)證后,需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件,到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估,出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告。

2、帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理。

3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用,只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條,農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū),確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可不可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

三、國(guó)有劃撥土地使用權(quán)可不可以轉(zhuǎn)讓

可不可以轉(zhuǎn)讓,但是依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán),一般不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,經(jīng)過(guò)市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn),并符合下列條件者,可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;

(二)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

(四)依照規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金,可不可以辦理轉(zhuǎn)讓。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條

符合下列條件的,經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物,其他附著物所有權(quán)可不可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押:

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人;

(二)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證;

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明;

(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

希望通過(guò)上面文章中的法律知識(shí),應(yīng)該已經(jīng)幫助您解決只有土地使用證可不可以貸款相關(guān)的法律問(wèn)題了。其實(shí)生活中處處都存在著法律方面的問(wèn)題,所以我們應(yīng)該多了解一些法律知識(shí),這樣就能避免在遇到法律問(wèn)題時(shí)不知道如何去解決了。看完上文內(nèi)容如果您的問(wèn)題仍未得到解答,可不可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕在線咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

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只有土地使用證可不可以貸款買(mǎi)房

只有土地使用證可不可以貸款呢

只有土地使用證可以貸款嗎

只有土地使用證可不可以貸款買(mǎi)車(chē)

如果只有土地使用證,可以抵押?jiǎn)?/p>

僅有土地證能貸款嗎

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