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土地承包合同什么是無效的?土地承包經營權是什么性質：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地承包經營權是什么性質

土地承包經營權性質是一種用益物權性質的民事權利。

土地承包經營權是在土地所有權與使用收益權分離的基礎上產生的一種獨立財產權形態。土地承包經營權屬于物權,屬于物權中的他物權,屬于他物權中的用益物權,且是一種新型用益物權。

土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

農村土地承包經營權，是指農村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權利。

土地承包方享有下列權利：

（一）依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;

（二）依法互換、轉讓土地承包經營權;

（三）依法流轉土地經營權;

（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;

（五）法律、行政法規規定的其他權利。

《中華人民共和國農村土地承包法》第三條，國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

二、土地承包合同什么是無效的

土地承包合同的無效情形：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國家利益的;

(2)惡意串通，損害國愛、集體或者第三人利益的;

(3)以合法形式掩蓋非法目的的;

(4)損害社會公共利益的;

(5)違反了不得收回、調整承包地等相關法律法規規定的。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

三、土地承包經營權能轉讓嗎

土地承包經營權可以轉讓。土地承包經營權轉讓的主體是承包方，承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否轉讓給他人來進行經營。《民法典》對土地承包經營權的相關規定作了完善，并刪除耕地使用權不得抵押的規定，以適應所有權、承包權、經營權三權分置，經營權流轉的格局，以及三權分置土地經營權入市的需要。

《民法典》第三百三十四條

土地承包經營權人依照法律有權將土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。

《民法典》第三百三十五條

土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記;未經登記，不得對抗善意第三人。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到土地承包經營權是什么性質的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。