征地補償款分配方案由誰決定，一、征地補償款分配方案由誰決定土地征收的補償費歸全體經濟集體成員所有。而征地補償費由農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，依據法定程序確定如何分配。二、征地補償款分配糾紛上訴狀上訴人：XXXX，住所地：XXX
土地征收的補償費歸全體經濟集體成員所有。而征地補償費由農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，依據法定程序確定如何分配。
上訴人：XXXX，住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人：XXX，XX
上訴人因不服XX人民法院（XXXX）XX字第XXXX號民事判決書，現提出上訴。
上訴請求：
請求法院撤銷一審判決中的第一項判決，依法改判為：廣州市XXX路XX號XXX單元中XX.X平方米的單元面積歸原告所有，XX.X平方米的單元面積歸上訴人所有。
上訴理由：
1、一審原告關于公攤面積增大補償的訴訟請求超過了訴訟時效，應當予以駁回。我國《民法通則》規定，“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。”XX年，上訴人安置原審原告回遷之后的數年之內一直未對公攤面積的問題向上訴人提出過異議，也沒有向上訴人或法院主張過關于公攤面積增大要求進行補償的問題，因此原審原告關于要求對于公攤面積增大的部分進行補償的訴訟請求早已超過了訴訟時效，依法應當予以駁回。
2、一審法院認為上訴人違反關于公攤面積的約定應當承擔違約責任無法律和事實依據。
首先，舊《城市房屋拆遷管理條例》第二十條拆遷補償實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式。產權調換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。作價補償的金額按照所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新結算。舊《廣州市城市房屋拆遷管理條例》第二十二條產權調換的面積以市房地產管理局核發的房地產證或權屬證明書記載的合法建筑面積計算。根據上述規定，原審原告與上訴人之間的產權調換的面積的計算應當按照原審原告所拆房屋的建筑面積計算。上訴人拆遷補償的建筑面積遠遠超過了原審原告所拆房屋的建筑面積，因此，上訴人不應再對原審原告進行額外的產權補償，一審法院判決上訴人再補償原審原告X.X㎡建筑面積無法律依據。
其次，從《劃撥建設用地拆遷房屋產權補償協議書》第一條和第三條的約定可以看到，雙方約定的產權補償的面積和面積差異的處理方式都是以建筑面積為準的，因此，在發生實測面積與約定面積的誤差時，應當以建筑面積為標準來計算。而且，在XX年X月XX日，原審原告已經向上訴人支付了協議書第三條約定的按照建筑面積計算的超面積購房款XXXX元（X㎡×XXX元），原審原告的做法等于是認可了面積差異的處理應當是以建筑面積為標準，因為如果原審原告對公攤面積的差異有異議，是不會同意支付超面積購房款的。由于上訴人實際補償給原審原告的建筑面積超過了約定的建筑面積的27.7平方米，因此，上訴人并沒有違約，不應對原審原告進行補償。
第三，雖然《劃撥建設用地拆遷房屋產權補償協議書》中約定了公攤面積，但是按照國家規定的公攤面積計算方法，將近XXX㎡的建筑面積只分攤X㎡的公攤面積顯然是不可能的，這樣的約定違反了《民法通則》規定的公平原則。此外，此項約定違反了建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》的規定，根據《合同法》規定，違反法律、行政法規強制性規定的約定無效，因此，X㎡的公攤面積的約定無效，應當按照房地產測繪所測繪的結果來確定公攤面積才是公平合理的。
第四，原審原告的公攤面積計算方法本身就是錯誤的，按照建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》的規定，分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積，公用建筑面積分攤系數的計算是將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分攤系數。原審原告只是簡單的將應得建筑面積與實際補償建筑面積相除的比例計算出公攤系數，并算出XXX.X㎡中公攤面積為XX、X㎡是錯誤的，因此其提出的補償方案也是缺乏依據的。
綜上所述，上訴人認為一審判決無法律和事實依據，因此請求二審法院判決撤銷原判決第一項，依法進行改判。
此致
XX市中級人民法院
上訴人：XXXX
XX年X月XX日
依據土地管理法實施條例的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。
以上便是北京圣運律師小編為您整理的有關征地補償款分配方案由誰決定的內容，征地補償費由農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，依據法定程序確定如何分配。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您提供幫助。
●征地補償款分配方案由誰決定的
●征地補償款分配方案范文
●征地補償分配方案由什么部門審批
●征地補償款的分配
●征地補償費分配使用管理暫行辦法
●征地補償費分配糾紛
●征地補償款給誰
●征地補償款分配方案范文
●征地補償費分配方案
●征地補償費分配
●征地補償費分配糾紛起訴狀
●征地補償款訴訟
●征收補償上訴狀
●土地征收賠償款分配起訴狀
●征地補償起訴狀
●征地補償款分配糾紛案由
●征地補償款分配糾紛案例
●征地補償款起訴書模板
●征地補償官司勝訴后如何執行
●征地補償款爭議訴狀
●村集體征地補償款分配方案？征地補償款要繳稅嗎：今日在線強拆評估法律咨詢
●村民對集體財產分配方案不服，可以提起訴訟要求認定無效嗎？,村集體財產分配不公怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村征地補償款分配方案范本怎么寫？農村田地征收補償標準多少錢一畝：今日在線強拆評估法律咨詢
●如何確定征地補償分配方案,分配對象有哪些方法？征地補償分配對象有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢
●國家征地補償款分配方案？征地補償款發放的時間是什么時候：今日在線強拆評估法律咨詢
●村土地補償款分配方案？征地補償協議訴訟時效多久：今日在線強拆評估法律咨詢
●集體土地征收補償分配方案？土地征收補償方式有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢
●農村土地征收補償分配方案？對農村土地征收補償不服怎么辦：今日在線強拆評估法律咨詢
●村民對集體財產分配方案不服，可以提起訴訟要求認定無效嗎？,村集體財產分配不公怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村征地款分配方案？農村征地補償時遵守的原則：今日在線強拆評估法律咨詢
●村小組土地補償款分配方案？國家拆遷補償要不要交稅：今日在線強拆評估法律咨詢
●征地補償費分配方案？征地補償費能不能繼承：今日在線強拆評估法律咨詢
●土地征收補償分配方案？補償費用的專戶管理：今日在線強拆評估法律咨詢
●村民征地補償分配方案？征地補償費的組成：今日在線強拆評估法律咨詢
●征地補償費分配方案？征地補償款發放監管：今日在線強拆評估法律咨詢
●撤銷征地補償安置方案？誰可以撤銷征地補償分配方案：今日在線強拆評估法律咨詢
●征地款分配方案原則？補償款的分配規定：今日在線強拆評估法律咨詢
●征地款分配方案原則？征地補償糾紛問題該如何解決：今日在線強拆評估法律咨詢
內容審核：楊建峰律師
來源：臨律-征地補償款分配方案由誰決定，征地補償款分配糾紛上訴狀
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
