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可提前解除房屋租賃合同的情形有什么?租賃方可不可以提前解除土地租賃合同：今日在線土地征收法律咨詢

一、租賃方可不可以提前解除土地租賃合同

租賃方一般是不能提前解除土地租賃合同的，但是雙方協商一致或者出現法定解除的情形時可不可以解除租賃合同。合同協議解除的條件，是雙方當事人協商一致解除原合同關系。其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同，其主要內容為廢棄雙方原合同關系，使雙方基于原合同發生的債權債務歸于消滅。

《民法典》第五百四十三條

當事人協商一致，可不可以變更合同。

二、可提前解除房屋租賃合同的情形有什么

房屋租賃合同解除可不可以分以下三種情況：

1、約定解除。雙方當事人協商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協商確定之日為房屋租賃合同解除之日；

2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理后認為行使房屋租賃合同解除權并無不當的，解除房屋租賃合同通知送達之日為房屋租賃合同解除之日；

3、一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理認為該當事人無房屋租賃合同解除權；

但雙方當事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可不可以在判決或調解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可不可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可不可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了租賃方可不可以提前解除土地租賃合同的問題。在日常生活中，我們應該要多了解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可不可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可不可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師網會匹配專業律師為您服務。