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宅基地自建房可不可以買賣?工業(yè)用地可不可以轉(zhuǎn)讓買賣：今日在線土地征收法律咨詢

一、工業(yè)用地可不可以轉(zhuǎn)讓買賣

工業(yè)用地的使用權(quán)可不可以買賣轉(zhuǎn)讓，但是工業(yè)用地的所有權(quán)不可不可以轉(zhuǎn)讓，因?yàn)槠渌袡?quán)歸國家所有。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可不可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；

(二)領(lǐng)有國有土地使用證；

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；

(四)依照規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。

《民法典》第二百四十九條

城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。

二、宅基地自建房可不可以買賣

宅基地自建房可不可以買賣，但具有一定的限制。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。

《土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只可不可以擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不可不可以保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可不可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

三、經(jīng)濟(jì)適用房可不可以買賣

經(jīng)濟(jì)適用房滿5年取得房產(chǎn)證后可不可以買賣，買賣時(shí)其超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場價(jià)格比較適中可不可以夠適應(yīng)中低收入家庭的承受可不可以力的房屋，五年內(nèi)不得交易。

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條

經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可不可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于工業(yè)用地可不可以轉(zhuǎn)讓買賣的問題，相信大家已經(jīng)對(duì)此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可不可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可不可以在線為您解答。