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宅基地自建房可不可以買賣，工業用地可不可以轉讓買賣，一、工業用地可不可以轉讓買賣工業用地的使用權可不可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不可不可以轉讓，因為其所有權歸國家所有。符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其

宅基地自建房可不可以買賣?工業用地可不可以轉讓買賣：今日在線土地征收法律咨詢

一、工業用地可不可以轉讓買賣

工業用地的使用權可不可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不可不可以轉讓，因為其所有權歸國家所有。符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可不可以轉讓、出租、抵押：

(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；

(二)領有國有土地使用證；

(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；

(四)依照規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。

《民法典》第二百四十九條

城市的土地，屬于國家所有。法律規定屬于國家所有的農村和城市郊區的土地，屬于國家所有。

二、宅基地自建房可不可以買賣

宅基地自建房可不可以買賣，但具有一定的限制。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地使用標準，所出售的房屋必須建造合法、符合當地標準，買賣行為必須報經集體經濟組織批準同意。

《土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。

第六十二條

農村村民一戶只可不可以擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不可不可以保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可不可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

三、經濟適用房可不可以買賣

經濟適用房滿5年取得房產證后可不可以買賣，買賣時其超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。經濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中可不可以夠適應中低收入家庭的承受可不可以力的房屋，五年內不得交易。

《經濟適用住房管理辦法》第三十條

經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可不可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。

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