征地補償如何分配,一、征地補償如何分配《土地管理法實施條例》第26條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有。也就是說,土地補償費屬于村集體,應當交由村集體分配、使用。根據《村民委員會組織法》的規定,涉及村民利益的征地補償款使用、分配方案的事
《土地管理法實施條例》第26條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有。
也就是說,土地補償費屬于村集體,應當交由村集體分配、使用。
根據《村民委員會組織法》的規定,涉及村民利益的征地補償款使用、分配方案的事項,要經過村民會議討論才可辦理;而召開村民會議,應當有本村十八周歲以上村民的過半數,或者本村三分之二以上的戶的代表參加,村民會議所作決定應當經到會人員的過半數通過。
由此可見,對于土地補償費的分配、使用,村委會或者村干部是無權擅自決定的,需要經過村民會議、依照法定決策程序確定。
此外,《土地管理法》第49條規定,被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。村委會應當及時公開土地補償費的收支狀況,保障村民的知情權、監督權。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。
除了土地補償費和安置補助費,被征地農民還可以得到地上附著物和青苗等的補償費用,其補償標準由省、自治區、直轄市制定。根據《土地管理法實施條例》第26條的規定,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有,是直接發放給被征地農民個人的。
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