一、民法典對宅基地的規定

民法典關于宅基地的規定主要包括以下幾個方面：

一、宅基地使用權人的權利

根據《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、宅基地使用權的取得、行使和轉讓

依據《中華人民共和國民法典》第三百六十三條，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。這意味著，宅基地的使用權必須按照相關法律法規進行取得、行使和轉讓。

宅基地使用權轉讓或消滅時，應及時辦理變更或注銷登記。根據《中華人民共和國民法典》第三百六十五條，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。這確保了宅基地使用權的合法性和權益保障。

三、宅基地因自然災害等原因滅失的處理

根據《中華人民共和國民法典》第三百六十四條，宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。這體現了法律對宅基地使用權人權益的保護，確保其在遭受自然災害等不可抗力因素導致宅基地滅失時，能夠依法重新獲得宅基地。

總的來說，民法典關于宅基地的規定明確了宅基地使用權人的權利、宅基地使用權的取得、行使和轉讓規則，以及宅基地因自然災害等原因滅失時的處理辦法。這些規定共同構成了保障農村村民宅基地權益的法律框架。

二、宅基地糾紛包括

法律分析：宅基地糾紛可分為兩大類：一類是因權屬(包括所有權和使用權)不明引起的案件。另一類是因侵權或隨意處分宅基地引起的民事案件，這類案件屬法庭管轄。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 第一款 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。如果只是土地使用權爭議，根據法律規定，法院無權處理。

《土地權屬爭議調查處理辦法》 第四條 縣級以上國土資源行政主管部門負責土地權屬爭議案件(以下簡稱爭議案件)的調查和調解工作；對需要依法作出處理決定的，擬定處理意見，報同級人民政府作出處理決定。

縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構或者人員負責辦理爭議案件有關事宜。

三、宅基地管理法實施條例

首先，關于宅基地的基本規定，《中華人民共和國土地管理法》第六十二條明確指出，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。這一規定確保了宅基地的分配公平性和合理性，防止了過度占用土地資源。

其次，該法條還規定，在人均土地較少的地區，如果無法保障每戶都能擁有一處宅基地，縣級人民政府可以在充分尊重村民意愿的基礎上，采取措施保障村民的居住需求。這體現了政府對村民居住權益的關注和保障。

在宅基地的使用方面，法律要求村民建住宅時應符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。這些規定旨在保護農田資源，優化土地利用結構，同時改善村民的居住環境和條件。

此外，《中華人民共和國土地管理法》還規定了宅基地的審批程序。農村村民住宅用地由鄉（鎮）人民政府審核批準，涉及占用農用地的，還需依照第四十四條的規定辦理審批手續。這一程序確保了宅基地使用的合法性和規范性。

最后，法律還明確禁止農村村民在出賣、出租、贈與住宅后再申請宅基地，這是為了避免通過非法手段獲取多處宅基地，維護宅基地分配的公平性和秩序。

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內容審核：馮興元教授

來源：頭條-民法典對宅基地的規定，