國有土地使用權(quán)能貸款嗎，農(nóng)村土地的承包證能貸款的嗎，一、農(nóng)村土地的承包證能貸款的嗎土地承包合同能貸款，但要符合下列條件：（一）只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的承包。（二）通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包上述
土地承包合同能貸款，但要符合下列條件：
（一）只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地的承包。
（二）通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包上述農(nóng)村土地，并且已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的。
（三）須經(jīng)發(fā)包方同意抵押。
《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)能抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人能將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
國有土地使用權(quán)是能抵押貸款的，
但是涉及到國有土地使用權(quán)抵押，首先應該注意以下幾個法律問題：
1、無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。
2、土地使用權(quán)抵押的前提。
房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權(quán)的抵押便無效。
3、抵押須有書面文件。
4、土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。在土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時，應詳細列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。
5、保險問題。土地使用權(quán)抵押，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應當對地上建筑物辦理保險手續(xù)，并應在保險單上注明抵押權(quán)人為第一受益人，保險合同的期限應長于抵押協(xié)議的期限。
6、土地使用權(quán)抵押時，應辦理登記手續(xù)。
《民法典》第三百五十三條
建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外。
《民法典》第三百五十四條
建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
三、國有土地使用權(quán)能貸款嗎
國有土地使用權(quán)是能抵押貸款的，
但是涉及到國有土地使用權(quán)抵押，首先應該注意以下幾個法律問題：
1、無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。
2、土地使用權(quán)抵押的前提。
房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權(quán)的抵押便無效。
3、抵押須有書面文件。
4、土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。在土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時，應詳細列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。
5、保險問題。土地使用權(quán)抵押，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應當對地上建筑物辦理保險手續(xù)，并應在保險單上注明抵押權(quán)人為第一受益人，保險合同的期限應長于抵押協(xié)議的期限。
6、土地使用權(quán)抵押時，應辦理登記手續(xù)。
《民法典》第三百五十三條
建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外。
《民法典》第三百五十四條
建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到農(nóng)村土地的承包證能貸款的嗎的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。
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內(nèi)容審核：趙雪玲律師
來源：頭條-農(nóng)村土地的承包證能貸款的嗎，國有土地使用權(quán)能貸款嗎
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