一、房屋征收要經過哪些程序

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，政府作出房屋征收決定應經過以下程序：

一、項目啟動程序：建設單位（項目建設業主）依據《條例》第八條所列的批準文件提出房屋征收申請，政府組織發改、規劃、國土、住建委、財政等有關部門，就實施房屋征收的建設項目是否符合《條例》規定的相關規劃、計劃，建設項目的立項、用地范圍、征收補償費用及擬征收范圍內的土地使用權收回等事項進行研究論證，并由相關部門出具書面意見。為提高工作效率，避免多部門征求意見帶來的重任務，也可政府召集有關部門召開會議進行研究，以會議紀要的形式明確各部門意見，作為房屋征收啟動依據。

二、由有關部門暫停在擬征收范圍內辦理新建、擴建、改建和改變房屋用途的相關手續；

三、房屋征收管理部門組織有關單位對房屋的權屬、區位、用途、面積等情況組織調查登記摸底，并在房屋征收范圍內予以公布；

四、房屋征收部門擬定征收補償方案，報政府研定；

五、政府組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布；

六、征收補償方案征求公眾意見。政府將征求意見情況和修改情況及時公布，征求意見期限不得少于30日；

七、責任單位對房屋征收項目合法性、合理性、科學性、安全性、適時性等開展社會穩定風險評估；

八、政府組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案；

九、政府組織有關部門對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理；

十、征收補償費用足額到位，專戶存儲；

十一、政府作出征收決定，并及時公告，應載明征收范圍、征收補償方案、行政復議、行政訴訟權利等；

十二、房地產價格評估機構公開抽簽確定，實施現場評估工作，評估結果在房屋征收范圍內公布于眾；

十三、簽訂征收補償協議；

十四、依法及時作出補償決定并在房屋征收范圍內予以公告；

十五、依法申請法院強制執行；

十六、依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況向被征收人公布。

二、房屋征收流程

一、房屋征收程序有：

1.由當地征收行政部門擬定征收補償方案報當地政府，并進行公告和征集意見；

2.將征集意見和修改情況進行公布；然后人民政府進行風險評估，足額專款到位；

3.作出征收決定并公布，公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復議，則開始征收。

二、房屋拆遷補償的具體計算標準如下：

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3.獎勵性補償費，按本地的實際情況確定。

三、搬遷補償款的發放流程如下：

1.被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；

2.將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。

3.農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書-征地公告-補償登記-擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。

4.城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記-房屋征收決定-征收補償方案（公布）-房屋征收公告--簽訂補償協議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、征收房屋的程序有哪些

法律分析：1.進行項目征收立項，并做好項目前期調查摸底

2.房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府

3.對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況

4.有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理

5.政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。(舊城改造項目組織被征收人和公眾代表聽證會)

6.縣 區政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩定風險評估

7.縣區政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數量較多的，經縣區政府常務會議討論決定

8.公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。

9.由被征收人選擇征收評估機構

10.房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議，在規定期限內達不成協議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定，并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內公告

11.被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟

12.對于在法定期限內不執行補償決定也不申請行政復議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執行。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條　為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條　房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第四條　市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-房屋征收要經過哪些程序，