一、臨時(shí)用地未批先用地怎么處理

臨時(shí)性用地未經(jīng)批準(zhǔn)先行占有，這是一種典型的、嚴(yán)重違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》的行為。

根據(jù)這部重要法律的明確規(guī)定，任何單位或者個(gè)人若無(wú)合法批準(zhǔn)文件而擅自占用土地的行為均屬于違法行為。對(duì)于這種情況，各級(jí)人民政府設(shè)立的土地行政主管部門都有權(quán)力發(fā)出強(qiáng)制性的通知，要求當(dāng)事人立即返還其非法占用的土地，并且還可以就擅自將農(nóng)業(yè)用地改為建筑用地的不當(dāng)行為予以懲罰。這樣的懲罰措施可能包括限期拆除在非法占用的土地上新建立的建筑物以及其他設(shè)施，同時(shí)還要恢復(fù)土地的原始狀態(tài)。因此，臨時(shí)用地未批先占無(wú)疑是一種嚴(yán)重違反土地管理法規(guī)的行為。

《土地管理法》第五十七條建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)二年。

二、臨時(shí)用地手續(xù)辦理需要什么材料

關(guān)于臨時(shí)用地的辦理程序如下：

首先，土地使用權(quán)人需要向其所在行政區(qū)劃內(nèi)的國(guó)土資源管理機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)，并附帶個(gè)人身份證明以及相關(guān)部門出具的許可文件。

其次，由負(fù)責(zé)受理的職能部門負(fù)責(zé)人依據(jù)嚴(yán)格審查后的意見(jiàn)，決定是否予以批準(zhǔn)。若條件滿足且獲得批準(zhǔn)，則由該機(jī)關(guān)向申請(qǐng)人發(fā)放審批結(jié)果通知單或證書。

《土地管理法》第五十七條

建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。

其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。

臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)二年。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“臨時(shí)用地未批先用地怎么處理”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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