一、企業(yè)征收拆遷的流程

法律分析：企業(yè)征收拆遷的流程：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人與被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解拆遷事項(xiàng)、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、企業(yè)政府拆遷款要交稅嗎

法律分析：一般情況下，企業(yè)政府拆遷款支付給被拆遷方后要交稅。不過繳稅的企業(yè)要符合以下的兩個(gè)條件，獲得的搬遷補(bǔ)償收入可不用在當(dāng)年的確認(rèn)收入。通常要視搬遷進(jìn)展情況來定，可在規(guī)劃搬遷的第二年起五年內(nèi)確認(rèn)收入: 1、由于政府的城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因搬遷2、有新的投入計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第十一條 條例第八條（一）項(xiàng)所稱的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過本細(xì)則第七條（一）、（二）、（三）、（五）、（六）項(xiàng)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項(xiàng)目金額之和20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。

條例第八條（二）項(xiàng)所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。

符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

三、企業(yè)征地拆遷流程

1、建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證；

3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；

4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人；

5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項(xiàng)；

6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)；

（1）達(dá)成協(xié)議自動(dòng)履行。拆遷人給錢，被拆遷人交房。

（2）達(dá)成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補(bǔ)償或拒絕搬遷的，可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院起訴，訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

（3）拆遷達(dá)不成協(xié)議。經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。當(dāng)事人認(rèn)可裁決內(nèi)容時(shí)，可依裁決自動(dòng)履行。當(dāng)事人對裁決不服的可以自裁決書送達(dá)之日起60日內(nèi)向上一級行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議，或在3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人一方未在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

7、拆遷人已對被拆遷人貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行（有嚴(yán)格的法律要求）。

一、拆遷中遇到糾紛怎么處理

1、可行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

3、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)征收拆遷的流程是什么

●企業(yè)征收拆遷的流程圖

●企業(yè)拆遷程序

●企業(yè)征收拆遷的流程是

●企業(yè)征遷中,對土地如何補(bǔ)償

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償..拆遷必聽40講a

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償稅收政策

●企業(yè)征收拆遷的流程圖

●企業(yè)拆遷稅收政策

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償需要繳納多少稅

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國有土地征收基本流程包括哪些,國有土地征收流程？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工業(yè)土地開發(fā)流程是什么?一級土地開發(fā)流程都是怎么的：今日在線土地征收法律咨詢

●違法強(qiáng)拆怎么處置流程？違法強(qiáng)拆怎么賠償：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●征收土地有什么程序？,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●“城中村”改造的拆遷安置補(bǔ)償款怎么計(jì)算及其流程是什么,城中村改造的拆遷安置補(bǔ)償款怎么計(jì)算及其流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷流程,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)知識(shí),棚戶區(qū)改造流程六個(gè)階段:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷流程 法律問題,城中村改造拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●問一下城中村拆遷的基本流程有哪些,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年土地征收流程詳解,確保土地征收合法性及征收人合法權(quán)益，征收土地2021：今日在線拆遷法律咨詢

●城中村改造拆遷流程 ,城中村改造拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷的基本流程怎么走,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷的拆遷流程是什么,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷的程序是怎么樣的,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的拆遷安置補(bǔ)償款怎么計(jì)算及其流程是什么,“城中村”改造的拆遷安置補(bǔ)償款怎么計(jì)算及其流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷流程 ,城中村改造拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷的拆遷流程是什么,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷的基本流程有哪些,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷的流程是怎么樣的,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●住建部城中村改造最新政策解讀,城中村改造基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-企業(yè)征收拆遷的流程，