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農村土地承包合同到期后能否續期?農村土地承包合同是否有效:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 12:18:57
  • 作者:

    圣運律師
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農村土地承包合同到期后能否續期,農村土地承包合同是否有效,一、農村土地承包合同是否有效農村土地承包合同需要具備以下有效要件:1、經過了雙方當事人意思表示并且達成了一致的;2、雙方當事人均具有相應的民事行為能力;3、合同內容沒有違反法律規定或

農村土地承包合同到期后能否續期?農村土地承包合同是否有效:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村土地承包合同是否有效

農村土地承包合同需要具備以下有效要件:

1、經過了雙方當事人意思表示并且達成了一致的;

2、雙方當事人均具有相應的民事行為能力;

3、合同內容沒有違反法律規定或社會公序良俗的。

只有滿足以上三項條件合同就是合法有效的。

根據《民法典》第一百四十三條的規定,具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背社會公序良俗。

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

二、農村土地承包合同到期后能否續期

農村土地承包合同到期后,如果承包土地的期限有沒有超過國家規定的相關土地承包年限的,則可以續期;如果已經到了國家規定的期限的,則不可以續期。

對于土地承包期限的規定為:耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

《農村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。

三、土地承包權是否能繼承

土地承包權不屬于遺產,一般不能繼承。

國家為保護農村土地承包關系的長期穩定,實行“增人不增地、減人不減地”的政策,即承包期內,承包地通常不因家庭成員的死亡而發生土地承包經營權的繼承,土地由所在戶其他成員繼續承包。

但過以下兩種方式取得土地承包經營權可以繼承:

一是通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的土地承包經營權;

二是林地承包經營權,林地承包在承包人死亡后,其繼承人可以在承包期內繼續承包。

《土地承包法》第三十一條

林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期限內繼續承包。

《土地承包法》第五十四條

依照本章規定通過招標、拍賣、公開協商等方式取得土地經營權的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照《民法典》繼承編的規定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續承包。

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內容審核:鄧海鳳律師

來源:中國法院網-農村土地承包合同是否有效,農村土地承包合同到期后能否續期

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