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民法典規定抵押權優先受償?民法典土地經營權可不可以抵押：今日在線土地征收法律咨詢

一、民法典土地經營權可不可以抵押

民法典規定土地經營權是可不可以抵押的，土地經營權抵押應當具備已經合法程序流轉等條件，對于應當辦理抵押登記的抵押財產，抵押權在辦理抵押登記時設立。

《民法典》第三百九十五條

債務人或者第三人有權處分的下列財產可不可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可不可以將前款所列財產一并抵押。

二、民法典規定抵押權優先受償

抵押權是優先受償的。

《民法典》規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的；

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。抵押權屬于物權，而物權優先于債權，因此抵押權是優于債權的，這里的債權是普通的債權。

《民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有；

將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

三、抵押貸款可不可以用抵押物還貸

可不可以以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償的方式用抵押物還款，也可不可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

《民法典》

第四百一十條

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可不可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可不可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可不可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

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