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農村土地承包年限是多長的時間?農村集體土地使用年限是多長的時間：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村集體土地使用年限是多長的時間

農村集體土地使用權目前認為是沒有期限限制的。但是就農村土地承包而言，對于承包期限，法律作出了相關規定。除此之外，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要經過國務院林業行政主管部門批準可以延長。

《農村土地承包法》第二十條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

二、農村土地承包年限是多長的時間

農村土地承包年限規定為：

1、耕地的承包期為三十年。

2、草地的承包期為三十年至五十年。

3、林地的承包期為三十年至七十年。

4、特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

《土地管理法》第十三條

農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

三、上海商住土地使用年限有多長的時間

上海商住土地使用年限如下：

1、如果是上海商業用地的土地，使用年限是40年；

2、如果當事人的房屋為商住兩用的土地，則使用年限是50年。

一、征用土地的程序如下：

1、土地行政主管部門擬訂征地方案；

2、向上級人民政府申報批準；

3、批準后，公布方案；

4、進行征地補償登記；

5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；

6、實施方案。

二、商住和住宅用地的區別如下：

1、用途不同。商住類型是同一塊宗地上即有商業用途又有住宅用途，而土地使用年限是由開發商是用什么名義去申請這塊土地而得的；

2、征收的費用不同。如果房產證上使用類型為住宅，則按住宅收取，同理商住的也是分商業與住宅的征收費用，40年使用年限到了之后，土地使用權類型由出讓自動變為劃撥，拆遷一樣有補償，但肯定沒有出讓土地多；

3、價值不同。商住用地指商業經營場所與住宅連在一起的。在房產評估時評估價值有區別，一般商業用地比較高，因為經營用地創造的價值高。

總而言之，上海商住兩用房的產權一般只有40年或50年。住宅建設用地使用權期滿后，自動續期。而非住宅建設用地土地使用權，不能自動續期。

《中華人民共和國民法典》

第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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