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房屋租賃合同是否能夠單方解除?租賃方是否能夠提前解除土地租賃合同:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 12:55:07
  • 作者:

    圣運律師
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房屋租賃合同是否能夠單方解除?租賃方是否能夠提前解除土地租賃合同:今日在線土地征收法律咨詢

一、租賃方是否能夠提前解除土地租賃合同

租賃方一般是不能提前解除土地租賃合同的,但是雙方協商一致或者出現法定解除的情形時能夠解除租賃合同。合同協議解除的條件,是雙方當事人協商一致解除原合同關系。其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同,其主要內容為廢棄雙方原合同關系,使雙方基于原合同發生的債權債務歸于消滅。

《民法典》第五百四十三條

當事人協商一致,能夠變更合同。

二、房屋租賃合同是否能夠單方解除

以下情形下能夠單方面解除租賃合同:

1、出租人未交付租賃物,經承租人催告后在合理期限內仍未交付的,承租人能夠解除合同。

2、出租人交付的租賃物不符合約定,致使承租人不能實現承租目的,承租人能夠解除合同。

3、出租人交付的租賃物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人能夠解除合同。

4、承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人能夠解除合同。

5、承租人未經出租人同意轉租的,出租人能夠解除合同。

6、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人能夠請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人能夠解除合同。

《民法典》第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人能夠解除合同并請求賠償損失。

根據上述文章中的內容,相信已經解答了租賃方是否能夠提前解除土地租賃合同的問題。在日常生活中,我們應該要多了解學習一些法律知識,這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷,才能夠更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要咨詢律師,能夠點擊下方“立即咨詢”按鈕,北京圣運律師網會匹配專業律師為您服務。

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內容審核:羅思章律師

來源:頭條-租賃方是否能夠提前解除土地租賃合同,房屋租賃合同是否能夠單方解除

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