一、房屋拆遷補償標準及補償標準是怎樣的

拆遷房補償標準是房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額。

關于城市占地房屋拆遷補償標準及個人補償標準

城市房屋拆遷補償標準是，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

此外意見還規定，強制搬遷將由政府申請法院強制執行，取消了行政強拆;禁止建設單位參與搬遷活動等。

政府在作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依照法律、法規對征收范圍內未經依法登記的建筑予以認定、處理。處理后確認為違法建筑的，不予補償。

城市房屋拆遷補償費的補償標準是什么？

城市房屋拆遷補償費的補償標準是：

1、根據《拆遷條例》的規定，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，評估確定被拆遷房屋的市場價格。其中的區位補償價由地方政府定期公布、用途分為住宅用房與經營性用房等、建筑面積是確定補償金額的主要依據與基礎。被拆遷房屋的價值由有資格的房地產價值評估機構評估認定，但被拆遷人或者其他利益關系人有異議的，可以申請復核或者另行委托鑒定，對結果仍然不服的，可申請進行技術鑒定。

2、對于安置用房的價值確定問題，依據《城市房屋拆遷估價指導意見》第二十五條的規定，參照被拆遷房屋的價值確定途徑進行。則同樣需要明確安置房屋的區位、面積、用途等因素。

拆遷房屋的補償標準具體是什么

一、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。

三、停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

關于拆遷補償的補償標準

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。此外還規定，強制搬遷將由政府申請法院強制執行，取消了行政強拆;禁止建設單位參與搬遷活動等。

臨時建筑拆遷的補償標準是怎樣的？

根據《拆遷條例》第十七條規定，拆除違章建筑。超過批準期限的臨時建筑不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑時應當補償。

拆除未超過批準期限的臨時建筑的，應該按照其面積的建設、安裝造價結合剩余期限給予補償。

該內容由 李光偉律師 和 律說律答 共創回答

二、房屋拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償標準有：被拆房屋的補償費或者重置費，按照平方米的單價進行計算；搬遷周轉補償費，按照被拆遷房屋住戶的人口數，每月給予的補貼；獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權利。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

三、關于拆遷的房屋補償標準

法律分析：無論是國家的法律法規或者是地方政府的地方性法規，都不可能直接規定房屋拆遷的具體標準。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經濟發展并不均衡，房地產價格千差萬別，無法規定一個統一的、十分細化的標準。地方性法規實際上就是對于國家法律法規的進一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規定的房屋拆遷補償的原則、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標準”是指法律法規、地方性法規，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標準時，如果選擇產權置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農村房屋參考當地買地蓋房所需費用?？傊罡镜脑瓌t就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償標準及補償標準是怎樣的呢

●房屋拆遷補償細則

●房屋拆遷補償標準明細2021

●房屋拆遷補償標準2020補償

●房屋拆遷補償政策

●2021房屋拆遷補償新標準

●房屋拆遷補償條件

●房屋拆遷補償細則

●房屋拆遷補償標準是多少

●房屋拆遷補償標準明細

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷補償協議包括哪些內容??法律規定拆遷安置方式有幾種？：今日在線補償標準法律咨詢

●亳州企業拆遷的土地征收補償,亳州企業拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中標了不簽合同怎么辦?拆遷合同丟了怎么辦：今日在線補償標準法律咨詢

●哪些情況下可以拆遷?拆遷安置過渡費的發放怎么規定的：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償計算標準是什么?拆遷安置房交不起錢如何辦：今日在線補償標準法律咨詢

●發現拆遷單位違法拆遷怎么辦??拆遷安置屬于哪個部門管？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷產生的糾紛的相應解決途徑有哪些??溫州拆遷律師收費情況是什么？：今日在線補償標準法律咨詢

●農村征地補償辦法,農村土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷糾紛找什么部門投訴??拆遷協議沒有蓋章有效嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●根據規定拆遷房怎么分房子??拆遷安置房是如何分配的：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷賠償份額確權糾紛如何解決?動遷安置協議去哪里調取：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷房都沒有房產證嗎?拆遷安置房燃氣開戶費由誰承擔：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷合同內容有哪些?拆遷合同簽字了還能改變嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置房的分配流程有哪些??對拆遷安置房搖號不滿意怎么辦：今日在線補償標準法律咨詢

●在農村哪些人有權分割拆遷補償款??西安臨潼拆遷安置標準是什么？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的?具體針對拆遷維權去哪里：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償訴訟?拆遷不是戶主簽字有效嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置補償協議都有哪些內容??拆遷安置房的土地性質是什么？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償訴訟?城市房屋精裝修拆遷怎么算：今日在線補償標準法律咨詢

●征地拆遷補償標準有哪些,一般拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：張小華律師

來源：臨律-房屋拆遷補償標準及補償標準是怎樣的，