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宅基地使用權可以繼承給子女嗎?宅基地使用權可以有兩塊嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地使用權可以有兩塊嗎

依據我國現行《中華人民共和國土地管理法》第六十二條之第一款明文規定：“農民聚居之地，每戶僅可享有一處相應宅基地使用權，且宅基地用地面積不得超出省級行政區劃、自治區及直轄市政府依boys規定設定的上限。”同時，參照國家國土資源部發布的《關于強化農村宅基地管理的深化意見》第五項明確要求指出：“需嚴控宅基地申請審核條件。務必嚴格遵循‘一戶一宅’的立法精神。即農村居民每戶僅得以持一處宅基地，宅基地用地面積不可超越省級行政區劃、自治區及直轄市政府依規設定的額度。各地區政府應當根據當地具體情況，擬定統一的農村宅基地用地面積標準與宅基地申請條件。對不具備申請資格的農家人士，不得給予宅基地審批。”因此，農村村民每戶僅能持有一處宅基地。

值得注意的是，這里所謂的一處宅基地指的是農民同住之家的宅基地使用權只能占據村集體所有土地中的單一地塊，而不是分散位于村集體共有的土地上的兩個或者更多地方。

此外，宅基地的歸屬主體是以家庭為單位的‘戶’，并非單個個體。盡管土地使用權執照通常以戶主姓名予以注冊登記，但是實際的宅基地使用權歸屬于由該戶主所代表的整個家庭。‘一戶’的認定標準需參考戶籍管理部門頒發的戶口簿，以及婚姻證明文件等相關材料來加以確定。對于成年后的孩子組建新的家庭并另立門戶者，在無法保障其正常生活所需房產居住條件的前提下，依照法定程序可另行申領宅基地使用權。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

二、宅基地使用權可以繼承給子女嗎

昔日之法律明文規定，繼承人僅得依法享有所屬于農村宅基地之上的房屋之所有權，然而，則未經許可，對于宅基地此屬謂之為村集體所共有且不得為私人所有者，卻不得有所繼承；現行之法律則宣告：

作為一種特殊權益，農村宅基地的使用權實際上是可以依法進行繼承的。

不僅如此，即便是具有城鎮戶口的子女，同樣可以依法享有其父母所擁有的農村宅基地使用權。

然而，需強調的是，宅基地的使用權并非能夠單獨作為遺產加以繼承，惟有在同時間順序下，因繼承農村房屋而使得所繼承的宅基地使用權得以合法的確立，這便符合了“地房一體”的基本司法準則。

盡管宅基地上所建之房屋得以合法繼承，但這僅僅是專門針對依親屬關系而產生的宅基地上房屋所作的流轉確認，并未授權非親屬關系的個人可通過遺囑或其他途徑合法獲取宅基地上的房屋。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地使用權可以有兩塊嗎”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。