一、農村占用房屋賠償標準是什么

在農村房屋占用賠償中，補償標準主要由兩部分構成。

1.宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

2.房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400－700元／平方米幅度內確定。

需要注意的是，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，即土地補償和地上附著物補償的分離。

二、損壞農村房屋賠償計算

損壞他人房屋的賠償計算方式主要取決于房屋的損壞程度。

1.如果房屋損壞較輕，可以通過修復來解決，那么賠償金額就是修復費用加上相關經濟損失。

2.如果房屋損壞嚴重到無法修復，那么賠償金額就是重新購買或重建房屋所需的費用。

3.如果房屋損壞到一定程度，但并未完全失去價值，那么賠償金額將是部分修復費用、房地產價值減損額和相關經濟損失的總和。

需要注意的是，賠償金額的計算應當遵循公平原則，同時考慮到被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益。

三、搬遷補償規范

搬遷補償規范主要根據房屋類型和面積來確定補償金額。

1.農村草房的補償標準為1900元/平米，磚瓦房的補償標準為2400元/平米，磚砼結構房屋的補償標準為2800元/平米，二層及以上樓房的補償標準為3300元/平米。

2.房屋附屬物等也會給予等價的補償。

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內容審核：張曙光教授

來源：臨律-農村占用房屋賠償標準是什么，損壞農村房屋賠償計算