代征地指的就是城市建設用地，具體是指城市建設工程沿道路、鐵路、河道、綠化帶等公共用地安排建設的，由建設單位給原用地者補償，按照有關法規、規章的規定代征的公共用地。比如馬路邊上有一個破房子。一個水塘。或者一個土堆等等。現在城市規劃這個地方建立個公園，規劃內的地，就是代征地。

代征地費用確定有兩種方法：

1、參考基準地價評估，根據新的基準地價體系中的熟地價和毛地價水平，經過修正可得出征地費用。

2、根據代征地上的房屋現狀按照征地拆遷政策進行評估。

這里參照住宅用途和非住宅用途房屋拆遷的有關法規，代征地費用可表達如下：

(1)代征用城區范圍內非住宅用地

現狀代征地樓面費用=區位價格；現狀容積率調整系數；房屋現狀用途調整系數；位置臨路修正系數+地上物補償價格

該公式主要參照非住宅拆遷補償辦法

(2)代征用城區范圍內住宅用地

現狀代征地樓面費用=(基準地價；k+基準房價)；建筑面積+地上物補償價格。該公式參照住宅房屋補償款公式確定。K值為容積率調整系數，基準地價、基準房價以及k值根據項目的具體情況確定。地上物的補償，參考多數項目的拆遷水平確定。

1、土地補償費，用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征收造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費，用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費，用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

綜上可知，代征地與征地還是有區別的，代征地主要是指城市建設用地，它的補償費用項目包括土地補償、青苗補償、附著物補償、安置補償等。以上便是北京圣運律師小編為您帶來關于代征地是什么意思的相關知識，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢北京圣運律師的律師。

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內容審核：羅娟律師

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