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一般征地安置方式有哪幾種呢?征地補償安置費如何計算:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 14:47:53
  • 作者:

    圣運律師
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一般征地安置方式有哪幾種,一、一般征地安置方式有哪幾種征地補償安置方式有三種,具體如下:1 貨幣補償,即按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行補償;2 產權調換,即以異地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產權交換;3 結合型補償,即由被拆

一般征地安置方式有哪幾種呢?征地補償安置費如何計算:今日在線強拆評估法律咨詢

一、一般征地安置方式有哪幾種

征地補償安置方式有三種,具體如下:

1.貨幣補償,即按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行補償;

2.產權調換,即以異地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產權交換;

3.結合型補償,即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式,可以二者結合補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、征地補償安置費如何計算

征地補償安置費的計算如下:土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數,安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數,二者總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

三、征地補償費歸誰

北京圣運律師提醒您,根據《土地管理法實施條例》第二十六條第一款的規定,征地補償費中的土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

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內容審核:鄧海鳳律師

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