我國《民法典》第一則第71條對所有權(quán)規(guī)定了四項內(nèi)容：“財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。”物權(quán)法本條的規(guī)定與民法通則這一規(guī)定基本一致，仍滯用民法通則四項內(nèi)容的規(guī)定。

代征地所有權(quán)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利內(nèi)容在傳統(tǒng)理論上稱為所有權(quán)的“權(quán)能”。雖然大陸法國家在所有權(quán)概念上對所有權(quán)權(quán)能的規(guī)定各有不同，但在理論上通常都認(rèn)為所有權(quán)具有四項基本權(quán)能：

1、占有

占有就是對于財產(chǎn)的實際管領(lǐng)或控制，擁有…個物的般前提就是占有，這是財產(chǎn)所有者直接行使所有權(quán)的表現(xiàn)。所有人的占有受法律保護(hù)，不得非法侵犯。對于動產(chǎn)，除非有相反證明，占有某物即是判定占有人享有該物所有權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)。除了前引俄羅斯民法明確規(guī)定了占有權(quán)之外，外圍民法在所有權(quán)的概念中雖然并不明確規(guī)定占有，但其所有權(quán)的內(nèi)容包括這一權(quán)利是不言自明的。

2、使用

使用是權(quán)利主體對財產(chǎn)的運(yùn)刖，發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值。如使用機(jī)器生產(chǎn)產(chǎn)品，在士地上種植農(nóng)作物。擁有物的目的一般是為了使用。外國民法對于使用權(quán)一般都有明確規(guī)定。如前引日本、意大利、俄羅斯和我國臺灣的規(guī)定。德國、瑞士雖然只有“處分”一詞，但“隨意處分”或者“自巾處分”也當(dāng)然包括使用。所有權(quán)人可以自己使用，可以以授權(quán)他人使用，都是所有權(quán)人行使使用權(quán)的行為。

3、收益

收益是通過財產(chǎn)的占有、使川等方式取得的經(jīng)濟(jì)效益。使用物并獲益是擁有物的目的之一。對于收益權(quán)，外國民法也有規(guī)定，如前引日本和我國臺灣，有的國家只規(guī)定了使用權(quán)，沒有明確規(guī)定收益權(quán)，這是因為其規(guī)定的使用權(quán)包括了收益權(quán)。收益通常與使用相聯(lián)系，但是處分財產(chǎn)也可以帶來收益。收益也包括孳息。孳息分為天然孳息和法定孳息。家畜生仔、果樹結(jié)果等屬于天然孳息；存款所得的利息、出租所得租金屬于法定孳息。

4、處分

處分是指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)在事實上和法律上的最終處置。處分權(quán)一般由所有權(quán)人行使，但在某些情況下，非所有權(quán)人也可以有處分權(quán)，如運(yùn)輸?shù)呢浳铮绻l(fā)生緊急情況，承運(yùn)人也是可以依法進(jìn)行處分的。外國民法對所有權(quán)概念的規(guī)定都包括“處分”一詞。同時規(guī)定使用權(quán)的，處分不包括使用，沒有規(guī)定使用權(quán)的，處分也包括了使用。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

以租代征土地是不是合法的。

“以租代征”就是指通常情況下，如果需要進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，需依法經(jīng)過土地征收程序，并辦妥農(nóng)用地轉(zhuǎn)用相關(guān)審批手續(xù)，而“以租代征”則是規(guī)避了法定的征收轉(zhuǎn)用程序，以簽訂“租賃”合同的方式從農(nóng)民手中獲取土地，并直接將農(nóng)用地投入市場作為非農(nóng)業(yè)用地使用。這里征收方可通過“租賃”形式逃避了繳納有關(guān)稅費(fèi)、履行耕地占補(bǔ)平衡法定義務(wù)。

以租代征這種用地方式自始至終是不符合土地管理相關(guān)法律制度要求的，既侵犯農(nóng)民合法權(quán)益，也不符合法律規(guī)定要求的“租地協(xié)議”。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十六條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

又根據(jù)《民法典》第五十二條第(五)項規(guī)定，違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同為無效。

綜上可知，代征地所有權(quán)也是屬于權(quán)利的一種，因此自然也是需要滿足一定的條件才能夠使用代征地所有權(quán)的。以上便是北京圣運(yùn)律師小編為您帶來關(guān)于代征地所有權(quán)包括什么內(nèi)容的相關(guān)知識，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢北京圣運(yùn)律師的律師。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-代征地所有權(quán)包括什么內(nèi)容呢，代征地所有權(quán)包括什么內(nèi)容呢