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宅基地申請流程及條件?宅基地申請是非住宅類嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地申請是非住宅類嗎

在我國農村地區，被賦予了房屋所有權證的房子通常被稱作住宅；而缺乏房屋所有權證明的則稱為非住宅。由于宅基地并未辦理相應的產權證書，因此在法律層面被定義為集體土地上的非住宅用地。根據《中華人民共和國土地管理法》以及相關國家法規，宅基地使用權人可依法享有所占有的集體土地并有使用的權力，同時還有權按照國家相關規定使用此土地建造住房及其配套設施。關于宅基地使用權的取得、行使以及轉讓等方面，均應當遵循《中華人民共和國土地管理法》以及其他國家相關部門規章制度執行。

《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、宅基地申請流程及條件

宅基地申領的詳細流程與相應資格條件如下所示:

首先，申請人需向所屬集體經濟組織提交正式且詳盡的書面申請書;

隨后，經過集體經濟組織內部的審批流程，通過后將申請信息公開公示于眾并接受大眾監督;

待公示結果確認無誤后，便可啟動上報程序至所屬鄉鎮政府以及縣級土地行政主管部門進行嚴格審核;

若審核順利通過，即可授予申請人宅基地使用權。

符合以下四類情況者均有資格提出宅基地申請:

1.作為本集體經濟組織的正式成員;

2.作為遷入本地區的外來人員并尚未分配取得宅基地;

3.目前已擁有宅基地但由于自然災害或其他不可抗力導致宅基地失效;

4.或原有宅基地因家庭分戶等原因不足以滿足居住需求。

《農村宅基地管理辦法》第十七條

農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證后，報鄉鎮人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地申請是非住宅類嗎”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。