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宅基地使用權抵押合同是否有效?宅基地使用權可以作為公司資產嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地使用權可以作為公司資產嗎

依照我國現行相關法律法規之規定，關于農村以及城郊地區的土地權屬問題，除法律明確規定歸屬為國家所有的情況外，其余皆應歸屬于農民集體所有；而對于農村居民所擁有的宅基地及自留地、自留山等附屬設施，其產權亦應歸屬于農民集體。由此可見，宅基地并非具有絕對所有權的財產，而是一種使用權，其所有權仍然歸屬于所屬的村莊集體，因此在法理上無法被視為企業法人的合法資產。

《中華人民共和國土地管理法》第八條

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

二、宅基地使用權抵押合同是否有效

關于宅基地使用權作為抵押物的合同，其效力因涉嫌違反相關法律的明文規定而被判定為無效。

根據法律條文所明確禁止的抵押權類型包括以下方面:

土地所有權;

以及宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但允許上述情況進行抵押的情況將被設定為例外;

以及法律、行政法規嚴格禁止進行抵押的其他各類資產。

《民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第三百九十九條

下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地使用權可以作為公司資產嗎”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。