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空宅基地怎么確權?空宅基地可以確權嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 15:30:48
  • 作者:

    圣運律師
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空宅基地怎么確權,空宅基地可以確權嗎,一、空宅基地可以確權嗎在通常情況下,空閑宅基地是無法進行土地權利確認和登記的。這種所謂的“空白”宅基地實質上是長期處于閑置狀態(tài)的宅基地,而根據(jù)相關規(guī)定,宅基地閑置時間超過兩年后,村集體有權依法予以回收。

空宅基地怎么確權?空宅基地可以確權嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、空宅基地可以確權嗎

在通常情況下,空閑宅基地是無法進行土地權利確認和登記的。

這種所謂的“空白”宅基地實質上是長期處于閑置狀態(tài)的宅基地,而根據(jù)相關規(guī)定,宅基地閑置時間超過兩年后,村集體有權依法予以回收。

在一般的情況下,如果農民家庭在獲得宅基地批準后,超過兩年仍未開始建設房屋,那么先前的審批程序將自動失效,該塊宅基地也會被村集體收回。

對于那些已經被村集體回收的“空白”宅基地,并且尚未完成土地權利確認和登記的家庭來說,他們可以考慮先行搭建一些臨時性的建筑物,但是一旦土地權利確認和登記工作全部完成,那么這些臨時性建筑物便無法再得到任何形式的補償或保護。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十四條因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的,利害關系人可以請求確認權利。

《中華人民共和國土地管理法》

第十四條土地所有權和使用權爭議,由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由人民政府處理。

二、空宅基地怎么確權

宅基地的面積都是有規(guī)定的,國家把宅基地面積的劃分權利下方到各省市自治區(qū),具體面積具體規(guī)定細則。

在宅基地土地使用權證明上面,有宅基地面積以及宅基地四至。

就是宅基地東南西北相鄰的空地。

宅基地四至的空地面積是可以和四鄰共用。

也就是相鄰權,都有權利享用這個空地,但是不能獨自占有,嚴格來說宅基地四至空地是屬于村集體的。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事,如何尊重他人的權益,如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題,“空宅基地可以確權嗎”,我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓,將它們內化為我們的行為準則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個法治社會中。

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內容審核:劉佳律師

來源:中國法院網-空宅基地可以確權嗎,空宅基地怎么確權

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