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國家征收土地的安置費怎么算的呀?如何分配農村土地征收補償:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 15:50:49
  • 作者:

    圣運律師
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國家征收土地的安置費怎么算的呀?如何分配農村土地征收補償:今日在線強拆評估法律咨詢

一、國家征收土地的安置費怎么算的

國家征收土地的安置費的計算方式是按照被征收土地的原用途給予計算補償的;征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;征收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算;同時土地補償費必須嚴格執行區片綜合地價。

二、如何分配農村土地征收補償

各項補償費用由被征地單位收取后,按如下方式處理:

1.土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費,由被征地單位管理和使用。

2.青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3.安置補助費的歸屬、使用:

(1)由農村集體經濟組織安置的,支付給農村集體經濟組織,由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。

(3)不需要統一安置的,發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、征地補償協議和誰簽訂的

征地補償協議由被征收人與征收部門簽訂。

北京圣運律師提醒您,征收部門一般為縣級以上地方人民政府。

《土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核:黃旭暉律師

來源:中國法院網-國家征收土地的安置費怎么算的,如何分配農村土地征收補償

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