一、土地拆遷安置費如何計算的法律問題

土地拆遷安置費計算的方式是按照被征收土地的原用途給予計算補償的；征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；征收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算；同時土地補償費必須嚴格執行區片綜合地價。

北京圣運律師提醒您，根據《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、土地拆遷安置費協議有效要件

1.主體合格：協議雙方當事人應當具備簽訂安置補償協議的主體資格和民事行為能力。也就是說，協議雙方應當是合法的土地使用權人和房屋所有權人，或者是經過合法授權的代理人。

2.意思表示真實：雙方簽訂安置補償協議時應當表達真實的意思，沒有受到欺詐、脅迫等不正當手段的影響。

3.內容合法：安置補償協議的內容應當符合法律法規的規定，不得侵犯國家、集體或第三人的利益。具體來說，協議中應當明確土地使用權、房屋所有權、拆遷范圍、補償標準、安置方式等事項，并且應當符合當地相關法律法規的規定。

4.形式合法：安置補償協議應當采用書面形式，并且經過雙方簽字蓋章確認。

三、土地拆遷安置費糾紛收集哪些材料

1.政府信息公開申請及政府信息公開答復：通過政府信息公開申請，了解征收方是否具有合法的征收手續，如征收決定、征收公告等。如果征收方沒有公開相關文件或公開的文件存在瑕疵，被征收人可以此為由提起行政訴訟，要求確認征收行為違法，并要求相應的賠償。

2.征收補償安置協議：如果被征收人已經簽訂了征收補償安置協議，需要仔細查看協議內容，特別是補償方式和標準等條款。如果發現協議存在不合法或者不公平的情況，可以尋求法律援助，提起訴訟要求撤銷協議或者重新訂立協議。

3.評估報告：如果被征收人的房屋或者其他財產價值需要進行評估，需要收集評估報告等相關證據。被征收人可以要求評估機構提供評估報告的詳細信息，包括評估方法、評估依據等，以便對評估結果進行審查和質疑。

4.現場勘查記錄：在征收過程中，征收方需要對被征收人的房屋和其他財產進行現場勘查，并制作勘查記錄。被征收人需要保留勘查記錄的復印件或照片等相關證據，以便在糾紛解決過程中進行核對和證明。

5.證人證言和其他證據：除了以上幾類證據外，被征收人還可以收集其他相關證據，如證人證言、照片、錄音錄像等。這些證據可以相互印證，增強被征收人的主張的可信度。

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內容審核：趙正群律師

來源：臨律-土地拆遷安置費如何計算的法律問題，土地拆遷安置費協議有效要件