一、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件和流程是怎樣的

為了方便村民申請(qǐng)宅基地新建住房，特提供以下詳盡辦理流程：

首先，申請(qǐng)人應(yīng)向所屬村民委員會(huì)提交書(shū)面申請(qǐng)；

其次，由村委會(huì)依照規(guī)定進(jìn)行審核，符合標(biāo)準(zhǔn)者，通過(guò)民主程序獲得認(rèn)可并在全村范圍內(nèi)張貼公示七日；

再次，若在村內(nèi)公示期間未收到任何異議，申請(qǐng)人即可提交由村委會(huì)開(kāi)具的證明文件以及本人的身份證明文件原件、戶口簿前往街鎮(zhèn)遞交申請(qǐng)；

緊接著，街鎮(zhèn)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查，相關(guān)手續(xù)完備且達(dá)標(biāo)的，需給予《農(nóng)村住宅建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及相應(yīng)附圖、《農(nóng)村宅基地四至范圍確認(rèn)表》等證明文件；之后，需要填寫(xiě)完成四鄰簽字協(xié)議書(shū)以備參考；街鎮(zhèn)會(huì)將所有經(jīng)過(guò)初審合格的申請(qǐng)資料上報(bào)給國(guó)土資源分局及規(guī)劃局；

然后，這兩個(gè)部門(mén)分別派遣專員對(duì)擬建房屋地址進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；

最后，經(jīng)過(guò)多次會(huì)審評(píng)審，確認(rèn)為合規(guī)的申請(qǐng)，國(guó)土資源分局與規(guī)劃局需分別簽發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》與《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

申請(qǐng)宅基地須滿足以下幾個(gè)硬性條件：

（一）申請(qǐng)的宅基地所在地必須在土地利用總體規(guī)劃所確定的建設(shè)用地區(qū)域之內(nèi)；

（二）申請(qǐng)人所請(qǐng)求的宅基地面積需符合宅基地審批的最低限額標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請(qǐng)人戶籍必須在申請(qǐng)宅基地所在的村莊或小組；

（四）為確保申請(qǐng)過(guò)程合法有效，申請(qǐng)宅基地前須先向村委提交申請(qǐng)，并提交足以支撐申請(qǐng)理由的相關(guān)證明文件，待該村委會(huì)認(rèn)可后，再將簽署意見(jiàn)后的申請(qǐng)報(bào)縣政府審批并頒發(fā)集體土使用權(quán)證。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦

農(nóng)村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協(xié)商要求其返還侵占的土地；如果不想?yún)f(xié)商或者協(xié)商無(wú)果的，可以申請(qǐng)政府介入處理；如果當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件和流程是怎樣的”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件和流程是怎樣的呢

●農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件及流程

●農(nóng)村宅基地申請(qǐng)政策

●農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序及條件

●農(nóng)村宅基地申請(qǐng)符合什么條件

●農(nóng)村宅基地申請(qǐng)步驟

●農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程圖

●農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件及流程

●農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程及費(fèi)用

●農(nóng)村宅基地如何申請(qǐng)條件

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦理

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦房產(chǎn)證

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦手續(xù)

●農(nóng)村宅基地被別人侵占怎么辦

●農(nóng)村宅基地被人霸占怎么辦

●宅基地被別人侵占找哪兒說(shuō)理

●農(nóng)村宅基地被別人占了案例

●農(nóng)村宅基地被侵占怎么辦向哪里訴苦

●宅基地被他人侵占如何主張賠償

●宅基地被別人占用怎么賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地侵權(quán)糾紛屬于物權(quán)糾紛嗎?宅基地侵權(quán)停止施工申請(qǐng)?jiān)趺醋觯航袢赵诰€土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)：今日在線土地征收法律咨詢

●國(guó)家宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?國(guó)家宅基地拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村遷戶口流程是什么?農(nóng)村遷戶口必須要宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村基本農(nóng)田栽種果樹(shù)違法嗎?農(nóng)村基本農(nóng)田可以轉(zhuǎn)變成宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地測(cè)給收費(fèi)含理么：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地一般多大面積：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地規(guī)定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地是父親的明子嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地舊房改造規(guī)定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地如何申請(qǐng)：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地內(nèi)建筑屬于違章嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●居民戶口可以繼承農(nóng)村宅基地嗎，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么?居民戶口可以繼承農(nóng)村宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地算是自有住房嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地用權(quán)糾紛民事法律時(shí)效是多久：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地可以買賣給本村人嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●家人宅基地糾紛怎么解決,因?yàn)檎丶m紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地上建廠房違法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來(lái)源：頭條-農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件和流程是怎樣的，農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦