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農村宅基地被別人侵占如何辦?農村宅基地上建廠房違法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地上建廠房違法嗎

首先，需要觀察該項活動是否經過了合法的審批，如果得到了政府明確的批準那么它便是合法合規的。

第一點，利用宅基地進行車間建筑的行為已經獲準通過。

就在前不久，國務院召開的常務會議上指出，允許村民們使用宅基地來搭建生產用房并開啟小型加工業項。

這種政策對于推動農村經濟社會的發展、提高農民收入水平以及改善農民工、大學生等有創新思維、具備進取精神且愿意投身于創業活動的返鄉及下鄉人員來說無疑是一則重大的利好消息。

然而，我們也應當清楚地認識到，使用宅基地進行生產用房建造的同時還需遵循諸多規定，例如環保要求、消防規范以及安全標準等等。

由于宅基地往往位于人口密集的居住區域內，因此生產項目絕對不得隨意排放廢水、產生廢氣或散發出令人不適的異味，同時必須嚴格遵守消防安全法規避免消防隱患的出現，同時還需要確保不會對周圍環境造成任何安全威脅。

實施上述計劃時，必須要征得左右鄰居的理解與認同。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、農村宅基地被別人侵占如何辦

農村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協商要求其返還侵占的土地；如果不想協商或者協商無果的，可以申請政府介入處理；如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“農村宅基地上建廠房違法嗎”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。