一、農(nóng)村房屋宅基地糾紛起訴書怎么寫

民事訴狀原告：

【原告姓名】、【原告性別】、【原告出生日期】、【原告民族】以及其現(xiàn)居住地為【原告住址】。

被告：

【被告姓名】、【被告性別】、【被告出生日期】、【被告民族】以及其現(xiàn)居住地為【被告住址】。

案由：

宅基地使用權(quán)爭議。

審理法院：

【受理法院名稱】。

訴訟請求：

1.懇請貴院依法確認(rèn)原告對于坐落于【具體地址】的宅基地享有合法權(quán)益；

2.請求法院判決被告立即停止侵害原告宅基地使用權(quán)的違法行為，拆除其在原告宅基地上非法建造的建筑物，并將該土地恢復(fù)至原貌狀態(tài)；

3.請求被告向原告支付因其侵權(quán)行為給原告帶來的經(jīng)濟損失共計人民幣【具體金額】元整；

4.請求被告承擔(dān)本起訴訟案件的全部訴訟費用。

證據(jù)及證明材料：

1.宅基地使用權(quán)證書；

2.侵權(quán)行為發(fā)生時的現(xiàn)場照片或錄像資料；

3.相關(guān)證人的身份信息及其居住地址。

起訴人（原告）簽字：

日期：

《民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

二、農(nóng)村房屋宅基地能買賣嗎

農(nóng)民對取得的宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，只能自用建房，而不能行使處分權(quán)。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，只有符合特定條件才可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民非法出賣宅基地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門有權(quán)責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

根據(jù)我國《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，農(nóng)民對土地沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。農(nóng)民取得宅基地，只能自用建房，而不能行使處分權(quán)。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，特定條件下可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓。一并轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）;

(2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；(5)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓無效：城鎮(zhèn)居民購買；法人或其他組織購買；轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。農(nóng)民非法出賣宅基地，縣級以上地方人民政府土地管理部門有權(quán)沒收違法所得，限期拆除或沒收在買賣的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，還可以處以罰款。

《中華人民共和國土地管理法》第八十一條

擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十九條

依照《土地管理法》第八十一條的規(guī)定處以罰款的罰款額為非法所得的5%以上20%以下。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“農(nóng)村房屋宅基地糾紛起訴書怎么寫”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村房屋宅基地糾紛起訴書怎么寫，農(nóng)村房屋宅基地能買賣嗎