錢老伯承租的大田路房屋在2013年被列入征收范圍，被征收時該房屋內共有5個人的戶籍，但不屬于居住困難戶。錢老伯簽訂征收協議后，小女兒和外孫女認為她們母女作為房屋的共同居住人，應當按每人1/5分得補償款，因雙方協商不成，小女兒和外孫女將錢老伯告到法院。

經審理查明，錢老伯的小女兒婚后搬出大田路房屋，戶籍亦曾遷出，后于2006年再次遷回該房屋，外孫女出生時將戶籍報入該房屋，讀小學時曾居住過，雙方沒有對遷入戶籍有過任何約定或協議?？紤]到未成年人應跟隨父母居住，錢老伯出于讀書便利的考慮接納外孫女年幼時的生活，系親屬間提供生活上便利，并非承認外孫女享有在該房屋的居住權，并且小女兒和外孫女一家曾享受過2次福利分房待遇，法院認定小女兒和外孫女不符合公房同住人的資格，駁回了她們的訴求，保護了錢老伯作為老年承租人的合法權益。

■法官說法

老人與子女、孫輩因征收補償利益分割而對簿公堂的現象不斷涌現，該類案件主要有以下原因：

政策變動。根據現行征收補償政策，征收房屋如未被認定為居住困難戶，征收補償款數額不會因戶籍人口數的增加而增加，原先希望通過遷入戶籍來獲取額外利益的親屬違背當初約定，希望從房屋補償款中分得一塊利益，導致承租人、實際居住人的利益受損，致使親屬之間矛盾突出。

戶籍人員關系復雜。征收地塊內存在不少響應政策支內、支邊的人員因退休回滬投靠親屬而遷入戶籍，外地、外區親屬的子女因上學需要遷入戶籍實際未居住等情況。征收時部分人員難以抵抗巨大利益的誘惑，要求按照同住人的標準均等分割征收補償款項。

家庭協議、人民調解協議易受質疑。因涉及人員眾多，協議存在代為簽字、代表簽字、事后簽字等現象，如有一方當事人不予認可或反悔，具體的分割難以繼續。

同住人理解有異。征收補償安置中，符合同住人條件才能分割征收補償利益，根據現行征收補償政策，房屋征收部門不再進行同住人的認定，當事人因對政策理解不同而產生矛盾，并希望通過判決解決爭議，維護自身利益。

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