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修高速路占了個人承包地的補償是個人所有還是歸集體所有償是?,修高速占地補償給個人還是給集體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-24 20:07:32
  • 作者:

    圣運律師
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修高速路占了個人承包地的補償是個人所有還是歸集體所有償是?,《土地管理法》規定的征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。土地補償費歸村集體,分配方式可由村民會議決定。安置補助費按照被征地農民的情況支付,退休農民可領取

修高速路占了個人承包地的補償是個人所有還是歸集體所有償是?,修高速占地補償給個人還是給集體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、修高速路占了個人承包地的補償是個人所有還是歸集體所有償是?

《土地管理法》規定的征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。土地補償費歸村集體,分配方式可由村民會議決定。安置補助費按照被征地農民的情況支付,退休農民可領取失地保險費,未滿18周歲的青少年則直接領取補償費。地上附著物及青苗補償費歸所有者,流轉期間歸承租人。

法律分析

根據《土地管理法》的規定,征用耕地的補償費用包括三塊,一是土地補償費,二是安置補助費,三是地上附著物和青苗的補償費。土地補償費歸村集體,一般來說,村集體提留土地補償費的20%-30%,其余分配到農民個人手上,常見的分配方式有兩種,一種是誰家的地被征收,土地補償費歸誰。另外一種是在全體村民中平均分配,但不管采取哪種分配方式,都應當由村民會議討論決定。安置補助費按照誰安置支付給誰的原則,如果被征地農民自愿放棄安置,則將安置補助費支付給被征地農民,這里需要注意的是,已經達到退休年齡的農民可以直接領取失地保險費,未滿18周歲的青少年因不需要購買社保,所以,補償費直接發放到人。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者,如果在流轉期間被征收,則地上附著物及青苗補償費歸承租人。

拓展延伸

個人承包地修高速路的補償歸屬問題:個人所有還是歸集體所有?

個人承包地修建高速路的補償歸屬問題涉及到對個人和集體權益的平衡。根據相關法律法規,個人承包地修建高速路所產生的補償應當根據具體情況進行綜合考慮。一方面,個人作為承包地的所有者,享有對土地的所有權,應當獲得合理的補償。另一方面,修建高速路涉及到公共利益,對整個集體經濟和交通發展都具有重要意義,因此也需要考慮集體的利益。在補償歸屬問題上,應當根據具體情況進行權益的合理分配,既要保障個人的合法權益,又要兼顧集體的發展利益,以實現公平和可持續發展的目標。

結語

根據《土地管理法》規定的征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗的補償費。在補償歸屬問題上,應綜合考慮個人和集體的權益平衡。個人作為承包地的所有者,應獲得合理的補償,同時修建高速路也涉及公共利益和集體的發展利益。因此,在權益分配上應根據具體情況進行合理分配,保障個人合法權益,兼顧集體的發展利益,實現公平和可持續發展的目標。

法律依據

中華人民共和國農村土地承包法(2018修正):第一章 總 則 第三條 國家實行農村土地承包經營制度。

農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

中華人民共和國農村土地承包法(2018修正):第一章 總 則 第四條 農村土地承包后,土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

中華人民共和國農村土地承包法(2018修正):第五章 附 則 第六十六條 本法實施前已經按照國家有關農村土地承包的規定承包,包括承包期限長于本法規定的,本法實施后繼續有效,不得重新承包土地。未向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書的,應當補發證書。

二、高速公路占地補償金歸個人所有還是全體村民所有?

法律分析:一、高速公路占地補償金歸個人所有還是全體村民所有?

1、高速公路征地補償款歸誰:土地補償費應歸集體所有,應分配給本集體經濟組織的所有成員;安置補助費歸土地承包人,應分配給在承包期內失地的土地承包人;青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人,具體分配可以由村集體召開村民會議討論決定。

2、土地被征收補償款轉讓問題土地流轉后,土地補償款應當歸集體所有,其分配范圍是本集體經濟組織的所有成員;安置補助費歸土地承包人所有,其分配范圍是在承包期內失地的土地承包人;青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有,其分配范圍是對該地具有土地使用權的權利人。

二、集體土地上的墳地征收補償款給誰?

歸集體經濟組織成員所有。土地管理法第四十七條第二款規定:征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中,土地補償費針對被征土地,地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物,安置補助費針對失地農民。前二項對象為物,系對物因征地受到的損失的補償,基于損失與補償的法律因果。后一項對象為人,系對征地后失地農民的勞力安置,該項是基于法律強制性規定。土地管理法實施條例對這些補償費的權屬亦作出規定,條例第二十六條第一款規定:土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

農村征地補償費如何分配根據《土地管理法》第四十七條的規定,征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區的菜地,用地單位還應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。根據《土地管理法實施條例》第二十六條的規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。實踐中,農民的土地被征用后,由于土地資源的有限性,農村集體經濟組織一般無法及時調整其他土地給被征地農民,亦無法對需要安置的人員進行安置,通常將土地補償費與安置補助費揉在一塊,在提留30%后將其余70%(各地略有差異)分配給村民。

根據法律規定及實際情況,當前土地補償費的支付有三種情形:以村民小組為集體土地經營管理單位時,可由村民小組組織分配;以村民委員會為集體土地經營管理單位時,可由村民委員會組織分配;如經村民會議或村民代表會議討論決定后,將分配方案提交征地單位的,征地單位也可根據該方案直接將土地補償費支付給村民。而安置補助費的發放一般是根據法律規定,只能由征地單位直接支付給村民。

法律依據:《土地管理法》第四十七條的規定,征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區的菜地,用地單位還應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

《土地管理法實施條例》第二十六條的規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、修高速占地補償給個人還是給集體

法律分析:(1)征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

(2)征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

(3)被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 規定執行: 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

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內容審核:馮立影律師

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