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湖北省農村的土地征收補償標準??湖北省農村宅基地規定面積是多少平：今日在線土地征收法律咨詢

一、湖北省農村宅基地規定面積是多少平

對于農村地區的農民而言，其使用的宅基地及其附屬設施的總體面積，在使用農用地的前提下，每戶所占面積上限為140平方米；而在使用未被充分開發的土地（建設用地）的情況下，每戶所占面積上限則為200平方米。

在此基礎之上，市級與縣級政府有權視具體情況，依據當地的人均耕地資源狀況，來制定相應的農民住宅占地標準。

然而，城市的居民在修建住宅時，必須請求并獲得國有土地的使用許可。

每戶居民所能占用的土地面積應嚴格限制在100平方米之內。

宅基地作為農村地區的農戶或個人為構建住所以占有、應用的本集體所有的土地。

這種土地形式包含已經建筑了房屋、曾經建筑過房屋或者計劃用于構建房屋的土地，以及已經建成了房屋但是沒有上蓋物或是無法居住的土地，還包括預備期打算用于構建房屋的規劃性土地等四種類型。

宅基地的所有權歸屬農村集體經濟組織。

農村宅基地僅為使用權形式，而所有權歸屬于村莊集體。

農戶對宅基地上的附屬設施擁有所有權，且具有買賣和租賃的權限，這一權益不容任何其他形式的侵犯。

當農戶將房屋出售或租賃之后，宅基地的使用權會自然轉移至新的購買者或租戶手中，但是宅基地的所有權仍無可置疑地歸屬于集體所有。

若出售、租賃房屋后又提出宅基地申請的，將不獲審批通過。

同時，農戶在建造房屋以及庭院時所占用的土地，其面積也不應超出省級、自治區、直轄市分別設立的標準范疇。

自1982年后經過合法批準的合法宅基地總面積，每戶的控制標準限定在0.26畝（換算成平方米為173平方米）以內；而對于1982年前依法批準過的舊宅基地，每戶所占面積上限最高不超過0.4畝（換算成平方米為267平方米）。

《湖北省土地管理實施辦法》

第三十三條：農民興建、改建房屋宅基地（含附屬設施）總面積，使用農用地的每戶不得超過140平方米，使用未利用土地（建設用地）的每戶不得超過200平方米。市、縣人民政府可以在上述限額內，根據本地人均耕地情況確定本行政區域內農民住宅占地標準。城鎮居民建住宅必須申請使用國有土地，每戶用地面積不得超過100平方米。

二、湖北省農村的土地征收補償標準?

征地補償標準從48300元一畝到35700元一畝不等，實際上在根本就無法準確的提供湖北省農村的征地補償標準，且不論在湖北省范圍內農村的具體個數，農村的征地補償標準絕不是湖北省政府統一規定的，村民還是要以鄉政府的通知為準。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“湖北省農村宅基地規定面積是多少平”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。