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宅基地被村里收回有補償嗎?宅基地重建可以擴大：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-08 17:40:36
作者：
圣運律師
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宅基地被村里收回有補償嗎，宅基地重建可以擴大，一、宅基地重建可以擴大對于鄉村宅基地的翻修重建作業，須辦理相應的法定手續。作為村民，如果希望在自家的宅基地上施行改建房屋的計劃，首要前提便是擁有集體現有建設用地使用證明文件。若廣大宅基地被劃歸在

宅基地被村里收回有補償嗎?宅基地重建可以擴大：今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地重建可以擴大

對于鄉村宅基地的翻修重建作業，須辦理相應的法定手續。

作為村民，如果希望在自家的宅基地上施行改建房屋的計劃，首要前提便是擁有集體現有建設用地使用證明文件。

若廣大宅基地被劃歸在城鎮發展規劃區域內，那么就需得到當地的規劃主管部門為出具的改建房屋選址指導及規劃許可證書；

反之，如果宅基地不處在城鎮規劃區域之內，那么就需要先通過土地管理部門對改建后的房屋面積變化進行審批，方可順利開展改建工程。

我們要明白，農村宅基地實際上僅僅允許那些符合條件的本集體經濟組織成員，按照相關法律法規所設定的標準，享有其使用權，用于構建他們個人的住居房屋所需的農村土地資源。

故而，農民對宅基地的權益僅限于使用權，而土地仍舊保留著農民集體所有權的性質?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、宅基地被村里收回有補償嗎

一般情況下，國家收回的宅基地是有補償的，但得看是什么情況；

如果說是一戶多宅、違建、非法買賣等情況的，那在收回時是沒有補償的，比如因公共利益需要而征收的就會得到相應的補償。

宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。征收集體所有的土地；

應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用。

從法律上來說，宅基地閑置或者房屋倒塌超過兩年沒有重建的，村集體有權收回宅基地的使用權重新進行分配?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途；

土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則；

尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“宅基地重建可以擴大”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。